Дело № 2-538/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июля 2011 г. г.Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего: Золотухиной В.И.. При секретаре: Арляповой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павленко В.П. к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Павленко В.П. обратился в суд с иском к администрации г.Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома <адрес> приняв технико-экономические показатели этого дома после переоборудования, согласно выписки из технического паспорта жилого помещения по факту. В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником жилого дома. Для удобства проживания его и семьи в указанном доме была осуществлена самовольная перепланировка, а именно : выполнен пристрой из бруса к основному строению, в котором расположены кочегарка, коридор и совмещенный санузел. Демонтирована печь в кухне, в кухне установлена раковина. В результате этого общая и жилая площадь жилого дома увеличилась. Переоборудование жилого дома произведено без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома в целом, поэтому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение перепланировки удовлетворяет интересам членов семьи. В судебном заседании истец Павленко В.П. и его представитель Павленко В.И. настаивал на удовлетворении искового заявления по основаниям указанным в исковом заявлении. Представители ответчика администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали при предоставлении соответствующего заключения. Суд привлек в качестве третьих лица Березикову О.И., соседку по усадьбе, которая не возражала против удовлетворения заявления. Третье лицо, представитель Управление федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии, представитель ФГУП «Ростехинвентаризации» в судебное заседание не явились, хотя уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела. Суд выслушав обьяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенное при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из представленных материалов жилой дом <адрес> полезной площадью 39 кв.м, жилой 51,3 кв.м. принадлежит по праву собственности Павленко В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В **** г. собственником жилого дома <адрес> Павленко В.П. осуществлена самовольная перепланировка: к плановой части строения (лит.А) выполнен брусчатый пристрой (литер А 1) общей площадью 15,2 кв.м., в котором расположена кочегарка поз.1 площадью 4,3 кв.м, коридор площадью 3.90 кв.м, совмещенный санузел поз.6 площадью 7 кв.м. В кочегарке выполнена печь. В совмещенном санузле поз.6 площадью 7 кв.м установлены унитаз, раковина, ванна. Демонтирована печь в кухне поз 1 площадью 12,3 кв.м (по проекту). В кухне поз 5 установлена раковина площадью 8,50 кв.м Демонтирован оконный блок в жилой комнате поз.3 площадью 9,80 кв.м, проем зашит. В стене, разделяющей кухню поз.5 площадью 8,50 кв.м и совмещенный санузел поз.6 площадью 7.00 кв.м выполнен дверной проем с дверным блоком. В результате перепланировки жилая площадь дома увеличилась с 39,00 кв.м. до 43,120 кв.м ; общая площадь увеличилась с 51,4 кв.м до 62,90 кв.м. Согласно результатов обследования квартиры по поручению суда специалистами ТО НД №7 УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> не соответствует требованиям пожарной безопасности, предьявляемым к зданиям для проживания людей, а именно расстояние от жилого дома на данном земельном участке до жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке не соответствует требованиям п.9, приложение 1, таблица 1 СНиП 2.07.01.01-89; размер разделки дымохода отопительной печи до конструкций перекрытия из горючих материалов не соответствует требованиям п.6.6..16 СНиП 41-01-2003; дымовая труба отопительной печи не соответствует требованиям п.6.6.13 СНиП 41-01-2003. (л.д38). На данное время большинство нарушений Правил пожарнолй безопасности устранены истцом, что видно из повторного обследования жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, за исключением размещения построек на противопожарном расстоянии от соседних построек по <адрес>., данный вопрос согласовании с собственником жилого дома <адрес> (л.д74) Согласно результатов обследования жилого дома по поручению суда специалистами ФГУЗ филиала «Центра гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» в г.Заринске и соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Собственник усадьбы и жилого дома <адрес> Березикова О.А. подтвердила о наличии соглашения с соседями по вопросу размещения строения, по адресу <адрес> Согласно технического заключения филиала ООО «Бюро независимых экспертиз» «Индекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате возведения пристроя к дому № <адрес> строительные конструкции квартиры после самовольно выполненной перепланировки и строительства пристроя (литер А1) находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы жизни и здоровья людей, не нарушает прав других жильцов дома, системы жизнеобеспечения не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Жилой доме пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в переустроенном состоянии в установленном законом порядке. Учитывая, что перепланировка помещений, действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет суд считает необходимым иск удовлетворить: сохранить жилые помещения по адресу <адрес> переустроенном состоянии. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Павленко В.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее Павленко В.И. на праве собственности в переустроенном состоянии с выполненными работами: С пристроенным к плановой части строения (лит.А) по адресу <адрес> брусчатого пристроя (литер А 1) общей площадью 15,2 кв.м., в котором расположена кочегарка поз.1 площадью 4,3 кв.м, коридор площадью 3.90 кв.м, совмещенный санузел поз.6 площадью 7 кв.м. В кочегарке выполнена печь, в совмещенном санузле поз.6 площадью 7 кв.м установлены унитаз, раковина, ванна. С демонтированной печью в кухне поз 1 площадью 12,3 кв.м (по проекту), установлением в кухне поз. 5 раковины площадью 8,50 кв.м, демонтированным оконным блоком в жилой комнате поз.3 площадью 9,80 кв.м, проем зашит. С выполнением в стене, разделяющей кухню поз.5 площадью 8,50 кв.м и совмещенный санузел поз.6 площадью 7.00 кв.м дверного проема с дверным блоком. Жилая площадь дома увеличилась с 39,00 кв.м. до 43,120 кв.м ; общая площадь увеличилась с 51,4 кв.м до 62,90 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд. Судья В.И. Золотухина