дело № 2-610/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года                                                                  г. Заринск

      Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего                                                          Жукова В.А.

при секретаре                                                                    Болобченко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пацель С.И. и Пацель А.М. к администрации г. Заринска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пацель С.И. и Пацель А.М. обратились в суд с иском к администрации г. Заринска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ год они приобрели в общую совместную собственность квартиру <адрес> В настоящее время собственники не имеют возможности распорядиться квартирой, так как в квартире произведена реконструкция и перепланировка, в результате которых изменились общая и жилая площадь жилого дома.

В судебном заседании Пацель С.И. и Пацель А.М. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации г. Заринска и Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном в суд отзыве на исковое заявление полагает, что иск подлежит удовлетворению при условии представления истцами доказательств, подтверждающих, что произведенная перепланировка не снижает несущие способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых домов.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования Пацель С.И. и Пацель А.М. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пацель С.И. и Пацель А.М. приобретена в общую совместную собственность квартира <адрес>

В соответствии с выпиской из технического паспорта и техническим заключением Заринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» Пацель С.И. и Пацель А.М. демонтировали перегородку разделяющую туалет и ванную комнату, демонтировали перегородки с дверными блоками, отделяющими жилые комнаты от коридора, демонтировали перегородку с дверным блоком, отделяющих кухню от коридора, возвели перегородку с арочным проемом из гипсокартона, отделяющую жилую комнату от коридора, возведен встроенный шкаф, возведена перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату. В результате перепланировки общая площадь увеличилась с 66,5 кв.м до 66,7 кв.м, а жилая площадь увеличилась с 42,3 кв.м до 45,9 кв.м.

Согласно технического заключения строительные конструкции квартиры по <адрес> после выполненной перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности.

Согласно заключения Филиала «Центра гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» и Территориального отдела надзорной деятельности № 7 УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю жилая квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, а так же каких-либо нарушений требований пожарной безопасности не обнаружено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что проведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создаётся угрозы для жизни и здоровья людей, в связи с этим исковые требования Пацель С.И. и Пацель А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пацель С.И. и Пацель А.М. удовлетворить в полном объёме.

Сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 01.08.2011 года.

Судья Заринского

городского суда                                                          В.А.Жуков