дело № 2-586/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 года г. Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Жукова В.А. при секретаре Мухортовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочева А.В. к администрации г. Заринска о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кочев А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Заринска о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ год он приобрел в собственность 1/2 долю в двухквартирном доме <адрес>. Зарегистрировать право собственности на указанный дом невозможно в связи с тем, что в доме произведена реконструкция и перепланировка, в результате которых изменились общая и жилая площадь жилого дома. В настоящее время при оформлении дома возникли проблемы из-за того, что реконструкция и перепланировка жилого дома были проведены без разрешения соответствующих органов. В судебном заседании Кочев А.В. на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить. Кочев А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд отзыве на исковое заявление полагает, что иск подлежит удовлетворению при условии представления истцами доказательств, подтверждающих, что произведенная перепланировка не снижает несущие способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых домов. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования Кочева А.В. по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кочевым А.В. приобретена в собственность 1/2 доля в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанная 1/2 доля соответствует квартире № 1 в вышеуказанном жилом доме. В соответствии с выпиской из технического паспорта и техническим заключением Заринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» Кочев А.В. выполнили жилой пристрой из бруса общей площадью 16,2 кв.м.. В пристрое размещена кухня общей площадью 16,2 кв.м. В плановой части проведена перепланировка: в кухне демонтированы печь и перегородка с дверным блоком, разделяющие кухню площадью 7,5 кв.м и жилую комнату площадью 7,2 кв.м, в результате чего образована жилая комната площадью 15,4 кв.м. Согласно технического заключения строительные конструкции жилого дома по <адрес> после выполненной перепланировки и строительства пристроя находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Согласно заключения ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» в г. Заринске от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН. По сообщению Территориального отдела № 7 Государственного пожарного надзора по г. Заринску и районам Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки дома <адрес> установлено, что при реконструкции жилого дома нарушений требований пожарной безопасности не допущено. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что произведённым пристроем и проведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создаётся угрозы для жизни и здоровья людей, в связи с этим исковые требования Кочева А.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кочева А.В. удовлетворить в полном объёме. Сохранить жилой дом <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать право собственности на 1/2 долю в перепланированном и переустроенном жилом доме <адрес> за Кочевым А.В.. Прекратить режим общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом <адрес> и выделить принадлежащую Кочеву А.В. долю в виде отдельной квартиры № 1 в указанном жилом доме. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 25.07.2011 года. Судья Заринского городского суда В.А.Жуков