Дело № 2-729/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 года          г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего С.А. Чернета

при секретаре               О.А. Хазиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцевой Н.А., Зайцева А.Н., Семеняк Л.А., Зайцева Н.А. к администрации г.Заринска о признании действительным договора о передаче жилья в собственность и признании права общей долевой собственности на квартиру,

                                               У С Т А Н О В И Л:

      Истцы обратились в суд с искомк администрации города Заринска о признании действительным договора о передаче жилья в собственность и признании права собственности общей долевой собственности на квартиру <адрес>

      В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Заринским «Элеватором» и Зайцевой Н.А. был заключен договор на передачу жилья в собственность, на основании которого в ее собственность была передана квартира <адрес> с учетом четырех членов семьи. В договоре приватизации не были указаны фамилия, имя, отчество сособственников квартиры. Согласно протокола заседания городской комиссии по приватизации жилого фонда Заринского «Элеватора» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче Зайцевой Н.А. квартиры <адрес> также с учетом проживающих четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Заринска за Зайцевой Н.А. было зарегистрировано право собственности на 1/2 часть жилого дома <адрес> и выдано регистрационное удостоверение №. На момент приватизации квартиры в ней помимо Зайцевой Н.А. проживали Зайцев А.Н., Зайцева (фамилия после вступления в брак Семеняк) Л.А., Зайцев Н.А.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на свои доли, так как в приватизационных документах допущены ошибки, которые невозможно исправить вне судебного порядка, а именно в договоре приватизации не указаны фамилии, имена, отчества сособственников, в органах БТИ зарегистрировано право собственности на одного участника приватизации, имеются разночтения в объектах права.

     В судебном заседании истцы Зайцева Н.А., Зайцев А.Н. просили удовлетворить исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Зайцев Н.А. и Семеняк Л.А. просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.23).

       Представитель ответчика администрации г. Заринска в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве указали на возможность удовлетворения иска (л.д. 28).       

      Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

      Выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.               

      В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

      Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

     Согласно протокола заседания городской комиссии по приватизации жилого фонда Заринского «Элеватора» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о передаче в собственность Зайцевой Н.А. квартиры <адрес> исходя из четырех членов семьи (л.д. 16).

Решением совместного заседания администрации, комитета профсоюза Заринского «Элеватора» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача Зайцевой Н.А. квартиры <адрес> (л.д. 17).

     После чего ДД.ММ.ГГГГ между Заринским «Элеватором» и Зайцевой Н.А. был заключен договор о передаче в собственность квартиры <адрес> с учетом 4 членов семьи, из содержания которого следует, что квартира была передана в собственность безвозмездно, то есть путем приватизации жилого помещения (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Заринска за Зайцевой Н.А. было зарегистрировано право собственности на 1/2 часть дома <адрес> и выдано регистрационное удостоверение № (л.д. 20).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации в квартире <адрес> были зарегистрированы и проживали Зайцева Н.А., Зайцев А.Н., Зайцева Л.А. и Зайцев Н.А. (л.д. 15).

       Поэтому суд считает необходимым признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный между Заринским объединением «Элеватором» и Зайцевой Н.А. с учетом членов семьи - Зайцева А.Н., Зайцевой Л.А. и Зайцева Н.А.

Согласно справки о заключении брака фамилия Зайцевой Л.А. была изменена на Семеняк в связи с вступлением в брак (л.д.21).

Согласно сообщения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется запись о принадлежности квартиры <адрес> Зайцевой Н.А., Семеняк Л.А., Зайцевой Н.А., Зайцева А.Н..

       В связи с чем, суд считает необходимым определить доли всех участников приватизации Зайцевой Н.А., Зайцева А.Н., Семеняк Л.А. и Зайцева Н.А. по 1/4 доле в праве собственности на квартиру <адрес>, признать право собственности на доли, принадлежащие им.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

       Суд, с учетом требований Налогового кодекса полагает не взыскивать расходы по уплате государственной пошлины с ответчика администрации г. Заринска.      

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Зайцевой Н.А., Зайцева А.Н., Семеняк Л.А., Зайцева Н.А..

Признать действительным договор, заключенный между Заринским «Элеватором» и Зайцевой Н.А. о передаче в собственность квартиры <адрес> с учетом членов семьи Зайцева А.Н., Семеняк Л.А., Зайцева Н.А..

Определить доли всем участникам приватизации: Зайцевой Н.А., Зайцева А.Н., Семеняк Л.А., Зайцева Н.А. по 1/4 доле в праве собственности на квартиру <адрес>

Признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес> за Зайцевой Н.А., Зайцева А.Н., Семеняк Л.А., Зайцева Н.А. по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток со дня оглашения решения через Заринский городской суд.

Судья          С.А. Чернета