ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 года г.Заринск                                                                   

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М.Беккер

при секретаре И.С. Медуница

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куприенко С.А., Куприенко О.А., Куприенко Ф.С. к администрации г. Заринска о сохранении помещений в переустроенном (перепланированном) состоянии, выделении в отдельные квартиры, признании права собственности на квартиры

установил:

Куприенко С.А., Куприенко о.А. о сохранении жилого дома с пристроем, расположенным по адресу <адрес>, признании права общей долевой собственности на жилое помещении.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, просили прекратить режим общей долевой собственности в праве собственности на дом путем выделения 1\2 доли жилого дома, принадлежащую на праве общей долевой собственности истцам в отдельную квартиру №, и 1\2 доли, принадлежащую на праве собственности Молчановой Т.В. -в квартиру №, сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиру <адрес>, признать право общей долевой собственности на квартиру № за истцами по 1\3 доле за каждым.

В обоснование истцы ссылаются, что произвели переустройство и перепланировку в принадлежащей им 1\2 доле жилого дома без оформления надлежащего разрешения, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании Куприенко С.А., Куприенко О.А., действующая за себя лично и за несовершеннолетнюю Куприенко Ф.С., Молчанова Т.В. иск поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель Администрации города Заринска в судебное заседание не явились, не возражают против рассмотрения дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено из материалов дела дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> состоит из двух квартир, 1\2 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Куприенко С.А., Куприенко О.А., Куприенко Ф.С. (по 1\6 доле за каждым) и 1\2 доля на дом принадлежит Молчановой Т.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок, на котором расположен дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Молчановой Т.В. (1\2 доля ), Куприенко С.А. (1\6 доля), Куприенко Ф.С. (1\6 доля), Куприенко О.А. (1\6 доля) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Из технических паспортов, проекта переустройства и перепланировки и актов обследования дома установлено, что фактически дом состоит из двух квартир с изолированными выходами на участок. В квартире № проживает семья Куприенко, в квартире № проживает Молчанова Т.В.

В квартире № (лит.А) была произведена следующая перепланировка и переустройство : возведен пристрой (лит.А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором расположена кухня поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м, туалет поз.2 площадью <данные изъяты> кв.м., кочегарка поз.3 площадью <данные изъяты> кв.м.

В кочегарке по.3 площадью <данные изъяты> кв.м. выполнена печь, установлена ванна.

В туалете поз.2 площадью <данные изъяты> кв.м установлен унитаз.

В кухне поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м установлена раковина.

В жилой комнате поз.3 площадью <данные изъяты> кв.м демонтированы оконные блоки, проемы зашиты.,

демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м и жилую комнату поз.3 площадью <данные изъяты> кв.м, проем зашит;

демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м и жилую комнату поз.2 площадью <данные изъяты> кв.м.;

в кухне поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м демонтирована печь ;

в кухне поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м демонтирована раковина ;

демонтирован дверной блок в стене, отделяющей кухню поз.1 площадью <данные изъяты>.кв.м от холодного пристроя, проем зашит;

в стене, разделяющей жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м и кухню площадью <данные изъяты> кв.м выполнен дверной проем, установлен дверной блок; в стене, разделяющей жилую комнату поз.4 площадью <данные изъяты> кв.м и кухню поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м выполнен дверной прем;

в жилой комнате поз.4 площадью <данные изъяты> кв.м выполнен дымоход.

Факт произведенной перепланировки, переустройства подтверждается техническим заключением, выписками из технических паспортов на жилой дом, составленных до и после завершения переустройства и перепланировки..

Согласно техническому заключению, актов обследования, проведенных пожарной службой и санитарно-эпидемиологической службой в результате переустройства и перепланировки общая площадь 1\2 доли дома, принадлежащая семье Куприенко увеличилась. Действующие нормы и правила эксплуатации жилого дома, инженерных сетей не нарушены.

Согласно техническому заключению, выполненного Заринском отделением ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» перепланировка дома и квартиры, выполненная самовольно не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушаются действующие нормы и правила эксплуатации жилого дома, инженерных сетей и водопотребления.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку права и законные интересы всех собственников домовладения не нарушены, произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни или здоровью суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что в настоящее время собственники домовладения Куприенко С.А., Куприенко О.А., Молчанова Т.В. намерены прекратить режим общей долевой собственности, выделить принадлежащие им помещения в отдельные квартиры, однако из-за произведенной перепланировки и переустройства соглашение между собственниками зарегистрировать не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Куприенко С.А., Куприенко О.А., Куприенко Ф.С. удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности Куприенко С.А., Куприенко О.А., Куприенко Ф.С., Молчановой Т.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный на земельном участке № по <адрес>.

Выделить 1\2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке № по <адрес> края принадлежащую на праве собственности Молчановой Т.В. в отдельную квартиру №.

Признать право собственности на квартиру № в <адрес> за Молчановой Т.В..

Выделить 1\2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке № по <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности Куприенко С.А., Куприенко О.А., Куприенко Ф.С. в отдельную квартиру №.

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в переустроенном (перепланированном) состоянии с размещенными в пристрое кухней, туалетом, кочегаркой, с демонтированными в комнате площадью <данные изъяты> кв.м оконными блоками, зашитыми проемами, демонтированным дверным блоком в перегородке, разделяющей кухню площадью <данные изъяты> кв.м и жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, зашитым проемом, демонтированной перегородкой с дверным блоком, разделяющей кухню площадью <данные изъяты> кв.м и жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, демонтированной в кухне печью и раковиной, демонтированным дверным блоком в стене, отделяющей кухню площадью <данные изъяты> кв.м от холодного пристроя, зашитым проемом, с выполненным в стене, разделяющей жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и кухню площадью <данные изъяты> кв.м дверным проемом и установленным дверным блоком, с выполненным в стене, разделяющей жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м и кухню площадью <данные изъяты> кв.м дверным проемом, с выполненным в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м дымоходом.

Признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес> за Куприенко С.А., Куприенко О.А., Куприенко Ф.С. по 1\3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия через Заринский городской суд.

Судья       Н.М.Беккер