ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года г. Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего В.А.Жукова при секретаре Н.О.Киреевой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васёва Г.Т. к администрации г. Заринска о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Васёв Г.Т. обратился в суд с иском к администрации г. Заринска о сохранении жилого дома <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование ссылается на то, что ему и его умершей жене принадлежит указанный жилой дом на основании договора купли-продажи. В доме было четыре комнаты и коридор. В ДД.ММ.ГГГГ сделана перепланировка: заложена дверь в спальню, из другой комнаты сделан выход на веранду. Таким образом, получилось два входа в дом. Во второй половине установлена дополнительная печь. ДД.ММ.ГГГГ О умерла. В настоящее время истец не может оформить наследство, т.к. не оформлены документы на перепланировку. В связи с отсутствием разрешения на переустройство и перепланировку истец вынужден обратиться в суд с указанным иском. В судебном заседании Васёв Г.Т. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Представители администрации г. Заринска в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном отзыве указали, что иск подлежит удовлетворению при условии предоставления истцом доказательств, подтверждающих, что произведенная перепланировка не снижает несущие способности дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых домов. 3-е лицо Зыкова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца и пояснила, что границы земельных участков после перепланировки не изменились, все осталось также, как было до перепланировки. 3-е лицо Зыков М.К. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Выслушав истца, 3-е лицо Зыкову А.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ О принадлежал целый жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Согласно выписке из домовой книги в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживали О и её муж Васёв Г.Т. (свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.27). О умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. На момент обследования в жилом доме демонтирован дверной блок, зашит проем в стене, разделяющей кухню и коридор. Выполнена деревянная перегородка по деревянному каркасу с дверным блоком, разделяющая кухню и коридор. В наружной стене коридора выполнен проем и установлен дверной блок. Демонтирован оконный блок, зашит проем в наружной стене кухни. Демонтирована часть стены, разделяющей прихожую и жилую комнату. В жилой комнате № выполнена печь. Выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая жилые комнаты № и №. Демонтирован дверной блок, зашит проем в стене, разделяющей жилые комнаты №, и №. Демонтирована печь в кухне. Установлена печь. Выполнена перегородка с дверным блоком между жилой комнатой № и коридором. В результате проведенного обследования и инструментального контроля установлено, что перепланировка в жилом доме произведена без увеличения нагрузки на несущие конструкции. Судя по состоянию стен фундаменты, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Отмостка - без провальных ям и отслоения от несущих стен, в удовлетворительном состоянии. Несущие стены жилого дома не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкций в целом. Общее состояние стен жилого дома ограниченно работоспособное. Элементы перекрытия жилого дома видимых и скрытых повреждений не имеют. Общее состояние перекрытия жилого дома ограниченно работоспособное. Стропильные конструкции крыши и кровли без видимых повреждений. Общее состояние крыши и кровли ограниченно работоспособное. Естественное освещение - через деревянные окна с двойным остеклением. Состояние внешних сливных устройств и уплотнений работоспособное. Жилые комнаты и кухня вентилируются через оконные створки. Водоснабжение - от центральной сети. Отопление жилого дома - печное водяное. В результате перепланировки и переустройства общая площадь строения уменьшилась и оставляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>. Представленными в судебное заседание перечнем видов работ по проектированию зданий и сооружений, к которым имеет допуск ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается возможность проведения работ по: архитектурно - строительным решениям несущих и ограждающих конструкций; проектной документации обследования технического состояния зданий и сооружений - обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей Согласно ответу главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае в г. Заринске» жилой лом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из ответа начальника ТО НД № 7 УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования жилого дома <адрес> выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: дымовая труба отопительной печи не соответствует требованиям п.6.6.13 СНиП 41-01-2003, расстояние от наружной поверхности дымовой трубы до конструкции кровли из горючих материалов не соответствует требованиям п.6.6.22 СНиП 41-01-2003. После устранения данных нарушений проведено повторное обследование жилого дома <адрес>. Согласно ответу начальника ТО НД № 7 УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, предъявляемых к зданиям для проживания людей, и что занижено расстояние от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственник жилого дома <адрес> Зыкова А.В. подтвердила, что спора о размещении строения с соседями по <адрес> нет. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законных прав третьих лиц, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. При этом произведенной перепланировкой не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в т.ч. «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» утвержденные постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003г. Согласно п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «Джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖКРФ). Поскольку самовольно выполненное переустройство и перепланировка жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законных прав третьих лиц, указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание, что самовольная перепланировка и переустройство жилого дома выполнены с целью повышения благоустройства жилого помещения, и, согласно техническому заключению, несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации и жизнедеятельности, указанный жилой дом <адрес> может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Васёва Г.Т. удовлетворить. Сохранить жилой дом №, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней через Заринский городской суд. Судья Заринского городского суда В.А.Жуков