ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре И.С.Медуница

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лакомова Н.М. к Администрации г.Заринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии                установил

Лакомова Н.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Заринска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обосновании ссылается, что в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, была произведена перепланировка без надлежащего разрешения путем демонтажа дверного блока, разделяющего ванную комнату и коридор, демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, демонтажа дверного блока, разделяющего коридор и кухню. Указанная перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Лакомова Н.М. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснив, квартира была куплена в перепланированном состоянии, о чем им не было известно.

Представитель Администрации г. Заринска не возражает против удовлетворения требований с учетом представленных доказательств.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как установлено из материалов дела квартира <адрес> была приобретена в собственность Ф на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ(выданного взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ф умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ф его супруге Лакомовой Н.М. как пережившей супруге было выдано нотариусом города Заринска свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 долю в праве собственности в общем имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. На оставшуюся 1\2 долю в праве собственности Лакомовой Н.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь квартиры в данных правоустанавливающих документах указана в размере <данные изъяты>.

Истица в исковом заявлении указывает, что после перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь -<данные изъяты>.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из технического паспорта на квартиру, составленными до перепланировки и после перепланировки.

Согласно техническому заключению №, выданного Заринским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что в квартире выполнены следующие работы по перепланировке : демонтирован дверной блок. Разделяющий ванную комнату и коридор, проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, в результате чего образован совмещенный санузел; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню.

В результате перепланировки и уточнения замеров после перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая- <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Для оценки технического состояния строительных конструкций применен метод, изложенный в СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В этом случае в решении суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Поскольку выполненная перепланировка не ухудшает работу несущих конструкций и эксплуатацию коммуникаций здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде, исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Решил

Иск Лакомова Н.М. к Администрации г.Заринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии: демонтированным дверным блоком, разделяющим ванную комнату и коридор, демонтированной перегородкой, разделяющей ванную комнату и туалет, образующей совмещенный санузел, демонтированной перегородкой с дверным блоком, разделяющей коридор и кухню.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда     Н.М. Беккер