ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года                                                                           г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Чернета С.А.

при секретаре               Хазиевой О.А,

с участием прокурора              Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефремова А.Н., Ефремовой Н.А. к Шаванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Ефремов А.Н., Ефремова Н.А. обратились в суд с иском к Шаванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование ссылаются, ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. Ответчик Шаванов А.В. зарегистрирован на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении сделки купли-продажи, Шаванова А.В. долгое время не могли найти, поэтому они были вынуждены купить квартиру с зарегистрированным в ней ответчиком. В настоящее время у истцов возникла необходимость распорядиться своим имуществом - оформить кредит под залог своей квартиры.

В судебном заседании истец Ефремов А.Н., Ефремова Н.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Шаванов А.В. в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает, его место нахождение не известно. В связи с чем для представления его интересов был назначен адвокат Козлова С.Ю., которая иск не признала, поскольку не имеет нотариально удостоверенных полномочий на признание иска.

Заслушав лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую совместную собственность квартиру расположенную по адресу <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрирован Шаванов А.В., который впоследствии обязуется сняться с регистрационного учета (л.д.8).

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из поквартирной карточки следует, что Шаванов А.В. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как следует из договора купли-продажи Шаванов А.В. ДД.ММ.ГГГГ оформил доверенность на М на отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Свидетель Д суду показал, что от отца узнал о продаже квартиры. Отец в этой квартире уже не проживал, свои вещи забрал. Там жила его сожительница. При подписании договора купли-продажи отец не присутствовал, дал доверенность М выступать от его имени.

Свидетель М суду показала, что Шаванов А.В. сам обратился к ним в агентство с предложением о продажи квартиры. С его слов было ясно, что он там не проживает, и вещей его там нет. Поскольку Шаванова трудно было застать трезвым, то по его инициативе была оформлена нотариальная доверенность. Сын Шаванова - Д в указанной квартире также не проживал.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд учитывает, что Шаванов А.В. добровольно распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру, выдав доверенность на отчуждение доли в праве собственности, в спорной квартире длительное время не проживает, не имеет интереса в пользовании указанным жильем.

При таких обстоятельствах требование собственников жилого помещения о выселении ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Шаванова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения без предоставления ему другого жилья.

В связи с удовлетворением исковых требований истца с Шаванова А.В. подлежит взысканию в соответствии со ст. 98, 100 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Решил:

      Иск Ефремова А.Н., Ефремовой Н.А. удовлетворить.

Выселить Шаванова А.В., <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шаванова А.В., <данные изъяты> в пользу Ефремова А.Н. судебные расходы - государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня оглашения решения через Заринский городской суд.

Судья                   С.А.Чернета