ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 года г.Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Чернета С.А. при секретаре Хазиевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кииной О.В., Киина А.П. к администрации г.Заринска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <адрес> В обоснование ссылаются, что им принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи с обременением ее ипотекой в силу закона от 14.12.2006, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за №. Ими в данной квартире была выполнена перепланировка: демонтированы встроенные шкафы в комнатах <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. В жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м демонтирована часть перегородки из гипсобетона с дверным блоком, разделяющая прихожую и жилую комнату. Проем расширен, выполнена арка. В жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м выполнены перегородки из гипсокартона с дверными блоками, разделяющие жилую комнату, вновь образованные встроенный шкаф и коридор. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. Данные преобразования были сделаны без получения разрешения на перепланировку в соответствующих органах. В связи с отсутствием документов вынужден обратиться в суд с указанным иском. В судебном заседании истица Киина О.В. полностью поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить. Истец Киин А.П. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном отзыве указали, что иск подлежит удовлетворению (л.д. 40). Заслушав истца Киину О.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как установлено материалами дела квартира № <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности истцам на основании договора купли-продажи с обременением ее ипотекой в силу закона от 14.12.2006, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 6-10, 11, 12). Согласно технического заключения №, произведенного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что самовольно выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д.16 -20). Проведенным осмотром и инструментальным контролем установлено, что несущие стены жилого дома дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин. Представленными в судебное заседание перечня видов работ, по проектированию зданий и сооружений, к которым имеет допуск ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается возможность проведения работ по: архитектурно - строительным решениям несущих и ограждающих конструкций; проектной документации обследования технического состояния зданий и сооружений - обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей (л.д. 21 - 31). Согласно ответа главного врача ФГУЗ филиал «Центра гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» в г. Заринске выполненная перепланировка квартиры № дома <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.12645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 43). Из ответа начальника ТО № 7 ГПН УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю следует, что в ходе обследования квартиры № <адрес> установлено, что квартира соответствует требованиям пожарной безопасности, предъявляемых к зданиям для проживания людей (л.д.44). В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. При этом произведенной перепланировкой не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в т.ч. «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» утвержденные постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003. Согласно п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «Джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что перепланировка в квартире истца выполнено с целью повышения благоустройства жилого помещения, согласно техническому заключению, выполненному сотрудниками филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», строительные конструкции и инженерное оборудование находятся в исправном состоянии, эксплуатационно- пригодны по прямому назначению, общее техническое состояние действующим нормам не противоречит, угрозы жизнью и здоровью людей не представляет, указанная перепланировка квартиры № <адрес> может быть сохранена. Тот факт, что истец нарушил п.1.7.1. и п.1.7.3 Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, запрещающий производство переоборудования без проекта и разрешений, не является основанием к отказу в удовлетворении иска, так как жилищным законодательством предусмотрена возможность узаконения произведенной самовольной перепланировки в соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. С учетом собранных по делу доказательств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии. Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 333.36 п. 19 Налогового кодекса государственная пошлина с администрации г. Заринска не взыскивается. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил: Исковое заявление Кииной О.В., Киина А.П. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № <адрес>, выразившейся в демонтаже встроенных шкафов, в комнате <данные изъяты> кв.м части перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, выполнении арки, выполнении перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, тем самым образовании коридора, в коридоре выполнен встроенный шкаф, в уменьшении жилой площади до <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня оглашения решения через Заринский городской суд. Судья С.А.Чернета