ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года г.Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Н.М. Беккер при секретаре Т.В.Перуновой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.Заринска к Полторыхиной Раисе Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате установил Администрация г.Заринска обратилась в суд с иском к Полторыхиной Р.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по <адрес> в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты>. за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование ссылается, что между Администрацией города и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>. сроком на 10 лет для эксплуатации производственной базы. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная сумма арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная суммав арендной платы составила <данные изъяты> <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ договор аенды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в связи с уменьшением площади земельного участка. Задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> пеня в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просит его удовлетворить. Пояснила, что размер арендной платы был увеличен с ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>. до <данные изъяты>., об увеличении размера платы ответчица была уведомлена в 2011 году. Ответчица Полторыхина Р.А. пояснила, что в марте 2011 года ей было предложено администрацией города подписать дополнительное соглашение об увеличении арендных платежей. При подписании соглашения она не обратила внимания, что размер арендной платы изменен с ДД.ММ.ГГГГ. Просит учесть, что об изменении размера платежей арендодатель должен был известить ее за 30 дней с момента изменения арендной платы, что не было сделано. В 2010 году производилась сверка платежей, долга за ней в указанном размере не числилось. Также просит учесть, что она оплатила в счет погашения задолженности <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. С учетом сложившейся ситуации, материального положения, затрат на лечение и похороны мужа, просит пеню не взыскивать или снизить ее размер. Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы, суд приходит к выводу удовлетворить исковое заявления частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Как следует из материалов дела между Администрацией города Заринска и Полторыхиной Р.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу <адрес> №, общая площадь участка составляет <данные изъяты>, участок предоставлен ответчику для эксплуатации производственной базы. Право аренды земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Заринского отдела Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендные платежи установлены с ДД.ММ.ГГГГ. Разделом вторым договора установлено, что ежемесячная сумма арендной платы составляет <данные изъяты>. и должна вносится ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. В случае изменения арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в 30-дневный срок с момента вступления в силу федерального закона или иного нормативного документа об изменениях арендных ставок. При несвоевременной оплате арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1\300 от ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная арендная плата установлена в размере <данные изъяты>. дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительные соглашения подписаны сторонами. Истец не оспаривает, что дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было представлено для подписания ответчику в 2011 году. Изменение арендной платы связано с принятием Постановления Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым кадастровая стоимость одного квадратного метра с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере <данные изъяты>. не возражают против снижения размера пени с учетом того, что дополнительное соглашение об увеличении арендной платы было представлено ответчику позднее срока, с которого увеличивался размер ежемесячных платежей. Суд принимает во внимание, что Постановление Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» от 28.12.2009 года №546 было обжаловано в Алтайский краевой суд, решением которого от 19 октября 2010 года в удовлетворении заявления отказано. Определением Верховного суда Российской Федерации от 12 января 2011 года №51-Г10-37 решение Алтайского краевого суда от 19 октября 2010 года оставлено без удовлетворения. При указанных обстоятельствах Администрация города Заринска была лишена возможности до вступления решения в законную силу изменить арендную плату, размер которой поставлен в зависимость от кадастровой оценки земель населенных пунктов. Суд учитывает, что Постановление Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» от 28.12.2009 года №546 действует с 01.01.2010 года. Согласно представленного истцом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. <данные изъяты>. В указанной сумме задолженности не учтено, что ответчица произвела платеж в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подтвердив данное обстоятельство платежным поручением. С учетом данного платежа размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы, составит <данные изъяты> Требования о взыскании пени суд с учетом ст. 333, 404 Гражданского кодекса российской Федерации считает возможным оставить без удовлетворения, так как арендная плата производилась ответчицей регулярно в размере, установленном дополнительным соглашением от № от ДД.ММ.ГГГГ, об изменении размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ ответчица была уведомлена в 2011 году. При таких обстоятельствах в действиях ответчицы отсутствует признаки умышленного уклонения от совершения платежей, установленных дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом сложного материального положения ответчицы считает возможным снизить размер госпошлины до <данные изъяты>, взыскав её в доход местного бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Граждансокго процессуального кодекса российской Федерации, суд Решил Иск Администрации города Заринска удовлетворить частично. Взыскать с Полторыхиной Раисы Алексеевны в пользу Администрации города Заринска <данные изъяты>. в возмещение задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный в г.Заринске, <адрес> И госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Заринский городской суд. Судья Заринского городского суда Н.М. Беккер