ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года г. Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Жукова В.А. при секретаре Киреевой Н.О. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Труфанова Федора Прокопьевича, Труфановой Анастасии Михайловны к администрации г.Заринска Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес> г. Заринска Алтайского края. В обоснование ссылаются, что им указанная квартира передана в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрировать свое право общей долевой собственности они не могут, так как при изготовлении кадастрового паспорта, необходимого для государственной регистрации, была выявлена перепланировка. Сущность данной перепланировки заключается в следующем: демонтирован дверной блок, разделяющий туалет и коридор, проем зашит. Демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, в результате чего образован совмещенный санузел. Демонтированы встроенные шкафы в прихожей и двух жилых комнатах. В результате перепланировки и уточнения замеров увеличились общая и жилая площади квартиры. Общая площадь составила 60,2 кв.м (до перепланировки 59,4 кв.м), жилая 43,0 кв.м (ранее 41,0 кв.м). Данные преобразования были сделаны без получения разрешения на перепланировку в соответствующих органах. Истец Труфанов Ф.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Истец Труфанова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель администрации г.Заринска в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном отзыве указали, что иск подлежит удовлетворению (л.д. 55). Третьи лица Труфанов М.Ф., Труфанов Д.Ф., ООО «ЖКУ» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 58,59,38) Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как установлено материалами дела <адрес> была передана в общую долевую собственность Труфанова Ф.П., Труфановой А.М., Труфанова М.Ф., Труфанова Д.Ф. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9). Согласно технического заключения №, произведенного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что самовольно выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий (п.4.2.4.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170) и может быть признана допустимой (л.д.10 -18). Проведенным осмотром и инструментальным контролем установлено, что несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин. Санитарно-технический прибор подсоединен к стоякам системы водоснабжения и канализации. Водоснабжение санитарно-технических приборов осуществлено в соответствии с требованиям СНиП 2.04.01-85. Подключение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85. Вытяжная вентиляция из ванной комнаты, туалета и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы в несущей стене. Жилые комнаты вентилируются через форточные проемы окон, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п.9.6. Представленный в судебное заседание перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, к которым имеет допуск ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается возможность проведения работ по подготовке: архитектурных решений, конструктивных решений, проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения, водоснабжения и канализации, по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов, по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. (л.д. 21 - 28). Из ответа, предоставленного начальником ТО НД № 7 по г. Заринску, Заринскому, Залесовскому, Кытмановскому, Тогульскому, Ельцовскому районам УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю следует, что в ходе обследования <адрес> в г. Заринске установлено, что квартира соответствует требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к зданиям для проживания людей (л.д. 57). Из ответа главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае в г. Заринске» жилая <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 54). В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законных прав третьих лиц, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. При этом произведенной перепланировкой не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в т.ч. «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» утвержденные постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «Джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что перепланировка санузла и комнат в квартире истцов выполнена с целью повышения благоустройства жилого помещения, согласно техническому заключению, выполненному сотрудниками филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, строительные конструкции и инженерное оборудование находятся в исправном состоянии, эксплуатационно- пригодны по прямому назначению, общее техническое состояние действующим нормам не противоречит, угрозы жизнью и здоровью людей не представляет, указанная перепланировка <адрес> может быть сохранена. Тот факт, что истцы нарушили п.1.7.1. и п.1.7.3 Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, запрещающий производство переоборудования без проекта и разрешений, не является основанием к отказу в удовлетворении иска, так как жилищным законодательством предусмотрена возможность узаконения произведенной самовольной перепланировки в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 333.36 п. 19 Налогового кодекса государственная пошлина с администрации г. Заринска не взыскивается. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Труфанова Федора Прокопьевича и Труфановой Анастасии Михайловны, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> края, выразившемся в демонтаже дверного блока, разделяющего туалет и коридор, зашитом проеме, в демонтаже перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет, в результате чего образован совмещенный санузел, в демонтаже встроенных шкафов в прихожей, в жилой комнате площадью до перепланировки 11.5 кв. м, в жилой комнате площадью до перепланировки 12.5 кв. м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня оглашения решения через Заринский городской суд. Судья Заринского городского суда В.А. Жуков