Дело № 2-245/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 г. г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Золотухиной В.И..
При секретаре: Медуница И.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сулоевой П.Н. к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии выделе доли из совместного имущества и включении в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Сулоева П.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры <адрес>, выделе 1/2 доли, принадлежащей умершему С. в праве совместной собственности на указанную квартиру и включении её в наследственную массу.
В обоснование своих требований ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она с мужем С. купила указанную квартиру, а в ДД.ММ.ГГГГ обнаружила несоответствие фактических размеров помещений в квартире и планировки данным, указанным в техническом паспорте. Указанное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав после смерти мужа. В квартире была осуществлена перепланировка без разрешения соответствующих органов, а именно : выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату от вновь образованного коридора. Во вновь образованном коридоре выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор от шкафа. В результате этого общая площадь не изменилась, жилая площадь уменьшилась с 43,5 кв.м до 43,2 кв.м. , жилая площадь уменьшилась с 30,3 кв.м до 26,7 кв.м
Переоборудование квартиры произведено без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома, поэтому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение перепланировки удовлетворяет интересам членов семьи.
В судебном заседании истица Сулоева П.Н... настаивала на удовлетворении искового заявления.
Представитель ответчика администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указали, что они не возражают против удовлетворения иска в том случае, если будет представлено техническое заключение, выполненное соответствующей организацией, в котором будет указано что в результате перепланировки не снижается несущие способности здания дома в целом не допущено нарушение норм эксплуатации жилых домов и не нарушены права и законные интересы граждан.
Третьи лица Сулоев К.Г. и Гурова Т.Г. не возражали против удовлетворения искового заявления.
Выслушав обьяснения явившихся участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенная при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных материалов, квартира <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м,, жилой 30,3 кв.м состоит из 2-х комнат принадлежит Сулоевой П.Н. и С. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-21).
Предыдущими собственниками квартиры осуществлена самовольная перепланировка:, : выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату от вновь образованного коридора. Во вновь образованном коридоре выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор от шкафа. В результате этого общая площадь не изменилась, жилая площадь уменьшилась с 43,5 кв.м до 43,2 кв.м. , жилая площадь уменьшилась с 30,3 кв.м до 26,7 кв.м, что подтверждается техническими паспортами по плану и по факту.
Согласно технического заключения Заринского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно выполненной перепланировки квартиры <адрес> произведена перепланировка : выполнена деревянная перегородка с дверным блоком в жилой комнате площадью 16,7 кв.м поз. 5, разделяющая жилую комнату поз. 5 площадью 13,1 кв.м от вновь образованного коридора поз.6, площадью 1,8 кв.м. Во вновь образованном коридоре поз.6, площадью 1,8 кв.м выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор поз.6 от шкафа поз.7 площадью 1,5 кв.м. В результате этого общая и жилая площадь уменьшилась с 43,5 кв.м до 43,2 кв.м. , жилая площадь уменьшилась с 30,3 кв.м до 26,7 кв.м, что подтверждается техническими паспортами по плану и по факту В результате перепланировки несущая способность здания в целом не снижена, не возникли условия, которые бы создавали угрозу жизни и здоровья людей, права других жильцов дома не нарушены, произведенная перепланировка, переустройство квартиры не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Данное техническое заключение подготовлено техником по инвентаризации строений и сооружений К. и утверждено начальником Заринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Алтайского края Д. К заключению приложено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о допуске к работам по подготовке проекта организации строительства, работам по обследованию строительных конструкций и сооружений, работам по подготовке проекта организации работ по сносу или демонтажу обьектов.(л.д 8-18).
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка помещений в квартире <адрес>, действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным иск удовлетворить: сохранить жилое помещение по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.
В соответствии со ст. 252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности имеет право требовать выдела доли из общего имущества.
Согласно письменного уведомления нотариуса Заринского нотариального округа Т. от ДД.ММ.ГГГГ ею заведено наследственное дело после смерти С.
Учитывая то, что один из сособственников совместной собственности на квартиру С.. умер, поэтому суд считает возможным определить доли сособственников Сулоевой П.Н. и С. в праве совместной собственности на квартиру равными 1/2 каждому и выделить долю умершего С. из общего имущества, включив её в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Сулоевой П.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- квартиру <адрес> расположенную в г.<адрес> на ул. <адрес>, принадлежащее на праве общей совместной собственности Сулоевой П.Н. и С. в перепланированном (переустроенном) состоянии с учетом : выполненной деревянной перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью 16,7 кв.м поз. 5, разделяющая жилую комнату поз. 5 площадью 13,1 кв.м от вновь образованного коридора поз.6, площадью 1,8 кв.м. Во вновь образованном коридоре поз.6, площадью 1,8 кв.м выполненной деревянной перегородкой с дверным блоком, отделяющая коридор поз.6 от шкафа поз.7 площадью 1,5 кв.м. С уменьшением общей площади с 43,5 кв.м до 43,2 кв.м. уменьшением жилой площади с 30,3 кв.м до 26,7 кв.м.
Изменить режим общей совместной собственности на указанную квартиру на общую долевую собственность.
Определить доли С. и Сулоевой П.Н. 1/2 каждому в кв. <адрес>..
Выделить 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, принадлежащую С. и включить её в наследственную массу.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья В.И. Золотухина