Дело № 2-233/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011г. Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Золотухиной В.И..
при секретаре Арляповой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Т.Н. к Мешкову Г.Ф. о разделе земельного участка, возмещении расходов,
установил:
Истица Литвиненко Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Мешкову Г.Ф. в котором просит произвести раздел земельного участка и выделить ей 1\2 долю земельного участка, прекратить общую долевую собственность на выделенную долю земельного участка, установить границы выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом.
Требования мотивировала тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ей принадлежит 1\2 доля земельного участка общей площадью 1724 кв.м. по адресу <адрес>. Другим участником общей долевой собственности является ответчик. Истица имеет намерение выделить свою долю в натуре и прекратить общую собственность на выделенную часть земельного участка. Соглашение о способе и условиях выдела её доли с ответчиком не достигнуто. По-мнению истицы доли в земельном участке должны составлять по 862 кв.м. каждому. А граница, разделяющая смежные земельные участки должна проходит согласно имеющемуся межевому плану.
В судебном заседании истица Литвиненко Т.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик Мешков Г.Ф. иск не признал, пояснив, что истица предлагает определить границу земельных участков без учета сооруженных им строений. Впоследствии ознакомившись подробно с межевым планом земельного участка, ответчик признал исковые требования в части установления границ земельного участка и выделе доли истицы в натуре, указав, что такой раздел не нарушает его прав.
Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Нарайкина Л.П. и представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» Романенко Н.А. не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что выдел доли в натре из права общей долевой собственности установления границ согласно представленному межевому плану не будет противоречить законодательству.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко Т.Ф. и Мешковым Г.Ф приобретен в общую долевую собственность земельный участок площадью 1724 кв.м по адресу <адрес> по 1/2 доли каждым. ( л.д. 17-19).
Право собственности участников общей долевой собственности зарегистрировано в установленной порядке, запись регистрации в Едином государственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 14).
Истица Литвиненко Т.Н.. намерена выделить свою долю в натуре и прекратить общую долевую собственность, однако соглашение о способе и условиях выдела его доли с ответчиком-сособственником не достигнуто, в связи с чем, истица обратилась с данными требованиями в суд.
В силу положений ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом законом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он расположен по адресу <адрес>, площадь 0,1724 га., относится к категории земель поселения, предоставлен для использования под застройку индивидуального жилого дома. Земельному участку присвоен кадастровый номер №
Согласно межевого плана, выполненного по заявке Литвиненко Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земпроект», при повторном межевании производится уточнение границ данного земельного участка, в результате чего изменилась конфигурация земельного участка, площадь земельного участка при этом не изменилась. В связи с намерением одного из собственников выделении доли из права общей долевой собственности последует внесение изменений Государственный земельный кадастр по данному земельному участку с внесением новых координат поворотных точек, сведения о которых указаны в настоящем межевом плане. (л.д5-16).
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истица Литвиненко Т.Н. в судебном заседании с учетом сложившегося порядка пользования спорным объектом недвижимости просил выделить её долю на земельный участок в натуре по варианту, предложенному кадастровым инженером ООО «Земпроект». Ответчик в судебном заседании не возражал против выдела доли в натуре, указав на то, что данный вариант выдела не нарушает его права.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ объектом исследования явился земельный № по <адрес> для установления границ фактического земельного участка между сособственниками, в соответствии с их долевым участием и возможно в следующем порядке
При фактической площади всего земельного участка в размере 1724 кв.м. в пользование сособственников земельного участка, в соответствии с их долями, должны быть выделены участки площадью по 862 кв. м. каждому, при этом земельный участок, подлежащей передаче в пользование истицы Литвиненко Т.Н. ограничивается следующими параметрами:
-от точки н2 (1323 до точки н10
-от точки н10- до точки н9,
- изгиб от точки н9 до точки н8,
- от точки н8 до точки н7,
- изгиб от точки н7 до точки н 6
- от точки н6 до точки н5,
- поворот от точки н5 до точки н1 (1324.
В пользование ответчика Мешкова Г.Ф. предлагается выделить земельный участок площадью 862 кв. м, ограниченный следующими параметрами:
-от точки н3 (1328) до точки н10,
-от точки н10- до точки н9,
- изгиб от точки н9 до точки н8,
- от точки н8 до точки н7,
- изгиб от точки н7 до точки н6
-от точки н6 до точки н5,
- поворот от точки н5 до точки н4. (1329).
При этом границу указанных земельных участков определить по точкам н10, н9, н8, н7, н6, н5.
В связи с выделением 1\2 доли в праве собственности на земельный участок, право общей долевой собственности на 1/2 долю подлежит прекращению.
Суд соглашается с таким вариантом раздела земельного участка, поскольку вновь образованные земельные участки по факту будут соответствовать идеальным долям сособственников по документам. При этом права каждого из сособственников не будут ущемлены.
Кроме этого, истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>, за межевание земельного участка <данные изъяты>(л.д19-20)., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.(л.д3).).
В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные ею судебные расходы в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
решил:
Удовлетворить исковые требования Литвиненко Т.Н..
Прекратить режим общей долевой собственности Литвиненко Т.Н. и Мешкова Г.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 1724 кв.м
Выделить в натуре Литвиненко Т.Н. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 862 кв.м., ограниченный следующими параметрами:
-от точки н2 (1323 до точки н10
-от точки н10- до точки н9,
- изгиб от точки н9 до точки н8,
- от точки н8 до точки н7,
- изгиб от точки н7 до точки н 6
- от точки н6 до точки н5,
- поворот от точки н5 до точки н1 (1324).
Выделить в натуре Мешкову Г.Ф. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 862 кв.м, ограниченный следующими параметрами
-от точки н3 (1328) до точки н10,
-от точки н10- до точки н9,
- изгиб от точки н9 до точки н8,
- от точки н8 до точки н7,
- изгиб от точки н7 до точки н6
-от точки н6 до точки н5,
- поворот от точки н5 до точки н4. (1329).
Установить границу между указанными земельных участков по точкам н10, н9, н8, н7, н6, н5.
Взыскать с Мешкова Г.Ф. в пользу Литвиненко Т.Н. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Заринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.И. Золотухина