ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2012 года г.Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Н.М. Беккер при секретаре И.С.Медуница рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.Заринска к Бредневой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате установил Администрация г.Заринска обратилась в суд с иском к Бредневой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по <адрес> в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты>. за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование ссылается, что между Администрацией города и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>. сроком на <данные изъяты>. Пунктом 2.3 договора установлено, что арендные платежи исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ с момента возникновения у ответчика права собственности на здание), ежемесячная сумма арендной платы составила <данные изъяты>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная сумма арендной платы установлена в размере <данные изъяты>. Ответчик не в полном объеме исполняет обязанности по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просит его удовлетворить. Ответчица пояснила, что находилась в декретном отпуске, узнала об увеличении арендной платы в конце ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ она подписала дополнительное соглашение об увеличении арендных платежей. Считает, что до указанной даты начисление арендной платы должно производиться в ранее установленных размерах. С учетом сложившейся ситуации, материального положения, просит пеню не взыскивать или снизить ее размер. Просит применить срок исковой давности при взыскании пени. Заслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив материалы, суд приходит к выводу удовлетворить исковое заявления частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Как следует из материалов дела между Администрацией города Заринска и Бредневой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № сроком на <данные изъяты>. Из договора следует, что земельный участок расположен по адресу <адрес>, общая площадь участка составляет <данные изъяты>, участок предоставлен ответчику для эксплуатации здания кулинарии. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная сумма арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Указанное дополнительное соглашение подписано арендодателем и арендатором- Бредневой Л.И., что не оспаривается сторонами. Бреднева Л.И. просит учесть, что данное дополнительное соглашение было предъявленной ей представителем администрации для подписания в ДД.ММ.ГГГГ, о чем она сделала отметку на своем экземпляре договора и полагала, что начисление арендных платежей в увеличенном размере будет производиться с момента подписания дополнительного соглашения. Допрошенные по ходатайству ответчицы свидетели Н.Г. и О.В. пояснили, что арендуют помещение у Бредневой Л.И. по <адрес>, видели, что ДД.ММ.ГГГГ к Бредневой Л.И. приходили представители Администрации города Заринска, после их ухода Бреднева Л.И. сказала, что подписала договор аренды земельного участка, размер аренды увеличился. Договора аренды и дополнительного соглашения им никто не показывал. При изучении договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему установлено, что размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. В случае изменения арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в 30-дневный срок с момента вступления в силу федерального закона или иного нормативного документа об изменениях арендных ставок. В дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений ставок арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления. При несвоевременной оплате арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере <данные изъяты> от ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная арендная плата установлена дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Дополнительное соглашение подписано сторонами. Из дополнительного соглашения следует, что изменение арендной платы связано с принятием Постановления Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» от 28.12.2009 года №546, в соответствии с которым кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка кадастровый номер № с 01.01.2010года установлена в размере <данные изъяты>. Согласно кадастрового паспорта (л.д. 12) земельному участку по <адрес> присвоен кадастровый номер №. Суд принимает во внимание, что Постановление Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» от ДД.ММ.ГГГГ № было обжаловано в Алтайский краевой суд, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано. Определением Верховного суда Российской Федерации от 12 января 2011 года №51-Г10-37 решение Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения. При указанных обстоятельствах Администрация города Заринска была лишена возможности до вступления решения в законную силу изменить арендную плату, размер которой поставлен в зависимость от кадастровой оценки земель населенных пунктов. Суд учитывает, что Постановление Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» от 28.12.2009 года №546 действует с 01.01.2010 года. Согласно представленного истцом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Требования о взыскании пени с учетом ст. 333, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом указанных выше обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить, снизив размер пени до <данные изъяты>. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом сложного материального положения ответчицы считает возможным снизить размер госпошлины до 200 рублей, взыскав её в доход местного бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд Решил Иск Администрации города Заринска удовлетворить частично. Взыскать с Бредневой Л.И. в пользу Администрации города Заринска <данные изъяты>. в возмещение задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> в возмещение задолженности по пени. а также госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1месяца через Заринский городской суд. Судья Заринского городского суда Н.М. Беккер