Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011г. г. Заринск Заринский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Чубуковой Л.М. при секретаре Топорковой И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горловой Л.М. к администрации Хмелевского сельсовета о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Горлова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Хмелевского сельсовета, в котором просила сохранить жилое помещение, дом, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: демонтированным оконным блоком в жилой комнате площадью <данные изъяты>., зашитым проемом, с демонтированным оконным блоком в жилой комнате площадью <данные изъяты>., зашитым проемом, с переоборудованной в кухню жилой комнатой площадью <данные изъяты>., площадь которой изменилось до <данные изъяты>., со снесенным пристроем к жилому дому - в плане лит. А1, общей площадью <данные изъяты>., в котором была расположена кухня. В обоснование иска ссылалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята>, зарегистрированного в БТИ <адрес> <дата изъята>, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, перешел в собственность Горловой Л.М. Земельный участок под домом принадлежит также Горловой Л.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата изъята>. <дата изъята> ее право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. В жилом доме была выполнена перепланировка: в комнате площадью <данные изъяты>. демонтирован оконный блок, зашит проем. В жилой комнате площадью <данные изъяты>. демонтирован оконный блок, проем зашит. Жилая комната площадью <данные изъяты>. переоборудована в кухню площадь которой изменилась до <данные изъяты>. Снесен пристрой к жилому дому, в плане лит А1, общей площадью <данные изъяты>., в котором была расположена кухня. В результате преобразований изменились общая и жилая площади жилого дома и составили <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно. Вышеуказанные преобразования были сделаны без получения разрешения на перепланировку в соответствующих органах. В настоящее время органы архитектуры в связи с тем, что своевременно не было получено разрешение на реконструкцию не дают разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Истец Горлова Л.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Ш. суду пояснил, что по договоренности с хозяйкой Горловой Л.М., проживает в ее доме. С ее разрешения сделал там перепланировку, так как намерен этот дом купить, но в связи с произведенными изменениями помещения не может этого сделать. С соответствующими организациями перепланировка не согласовывалась. После перепланировки площадь дома уменьшилась, но дом остался на земельном участке Горловой Л.М. ( л.д. 68). Ответчик, администрация Хмелевского сельсовета, своего представителя в суд не направила, дело просили рассмотреть в его отсутствие ( л.д. 73-74). Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям: В судебном заседании было установлено, что Горлова Л.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <дата изъята> на жилой <адрес> в <адрес> с регистрационной надписью БТИ от <дата изъята> ( л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права на землю по вышеуказанному адресу от <дата изъята> за <номер изъят> ( л.д. 8); выпиской из ЕГРПН. Согласно технического заключения на жилой <адрес> в <адрес>, Приложения № 2 к техническому заключению, выписки из технического паспорта ( л.д. 9-21) в указанном жилом доме самовольно была произведена перепланировка. Как следует из технического заключения <адрес> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» при обследовании жилого <адрес> было установлено, что одноэтажный жилой дом <дата изъята> года постройки, расположен на отведенном земельном участке ( на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята>, зарегистрирован в реестре за <номер изъят>) площадью <данные изъяты>. по <адрес> ( план жилого дома, копия выписки из технического паспорта на домовладение ). На участке выполнена планировка земли. Технико-экономические показатели жилого дома ( лит. А) до перепланировки и сноса пристроя ( лит А1) по состоянию на <дата изъята>: общая площадь - <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>.. В строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке жилого дома ( лит. А): в жилой комнате поз.2 площадью <данные изъяты> демонтирован оконный блок, проем зашит; в жилой комнате поз. 3 площадью <данные изъяты>. демонтирован оконный блок, проем зашит; жилая комната поз. 2, площадью <данные изъяты>. переоборудована в кухню поз.1 площадью <данные изъяты> Снесен пристрой(Лит.А1) общей площадью <данные изъяты>., в котором была расположена кухня площадью <данные изъяты>. ( л.д. 38-65). Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26 ЖК). Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «Джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. Судом установлено, что перепланировка произведенная истцом, привела к уменьшению общей и жилой площадей дома, поскольку в комнатах были демонтированы оконные блоки, зашиты проемы, одна из жилых комнат была переоборудована в кухню, пристрой был снесен. Однако данные работы выполнены с целью повышения благоустройства жилого помещения и согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д.15). При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Пунктом 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что резолютивная часть решения суда в обязательном порядке должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно подпункта 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд не может компенсировать расходы истца, чьи требования удовлетворены, за счет ответчика. При таких обстоятельствах, суд находит необходимым возвратить истцу Горловой Л.М. уплаченную ею госпошлину в размере 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требовании Горловой Л.М. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - жилой <адрес>, в <адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в уменьшении общей площади дома с <данные изъяты> до <данные изъяты>., в уменьшении жилой площади с <данные изъяты>. до <данные изъяты> ; а также в демонтаже оконного блока в жилой комнате площадью <данные изъяты>., зашитом проеме ( поз. 2), в демонтаже оконного блока в жилой комнате площадью <данные изъяты>., зашитом проеме ( поз. 3), в переоборудовании жилой комнаты ( поз.2) площадью <данные изъяты> в кухню ( поз.1) площадью <данные изъяты>; в сносе пристроя ( лит. А1) общей площадью <данные изъяты>., в котором была расположена кухня площадью <данные изъяты>. Возвратить Горловой Л.М. уплаченную ею государственную пошлину в размере 200 ( двухсот) рублей, согласно чека ОСБ <номер изъят>, без номера, от <дата изъята>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Заринский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья Л.М.Чубукова