Дело № 2-194/2011                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заринск Алтайского края                                            08 ноября 2011 года

Заринский районный суд Алтайского края в составе председательствующего                 Баер Е.А.

при секретаре                                   Папшевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Красновой В.С. к администрации Голухинского сельсовета о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в наследственную массу,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Краснова В.С. обратилась в суд с иском к администрации Голухинского сельсовета, в котором просила сохранить жилое помещение, дом с пристроем, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в переустроенном (перепланированном) состоянии, а именно с возведенным пристроем общей площадью <данные изъяты>, в котором расположена жилая комната, с демонтированным оконным блоком, разобранной частью подоконного участка стены до уровня пола в наружной стене кухни, с установленным в образованном проеме дверным блоком. Также просила определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом с пристроем по 1/2 за ней и К., умершим <дата изъята>, включить в наследственную массу наследодателя К. 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В обоснование иска ссылалась на то, что ей и К. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся нам нем жилым домом от <дата изъята>. Общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>.

В указанном жилом доме возведен пристрой лит.А общей площадью <данные изъяты>., в котором расположена жилая комната, площадью <данные изъяты>. В доме также выполнены работы по переустройству: демонтирован оконный блок, разобрана часть подоконного участка стены до уровня пола в наружной стене кухни, площадью <данные изъяты>, в образованном проеме установлен дверной блок. В результате перепланировки в жилом доме, строительства пристроя жилая площадь строения увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>.; общая площадь увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. Данные преобразования были сделаны без получения разрешения на переустройство и строительство пристроя в соответствующих органах. В настоящее время органы архитектуры в связи с тем, что своевременно не получено разрешение на реконструкцию не дают разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.

<дата изъята> умер К. в связи с чем, возникла необходимость перевести наследственное имущество на имя наследников. Наследниками первой очереди по закону являются сын К., дочь К., жена Краснова В.С. Однако, в связи с тем, что документы на пристрой к жилому дому не оформлены надлежащим образом, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома. К. и К. отказались от своей доли наследства в ее пользу.

Истец Краснова В.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала. (л.д. 78)

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц К. и К. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Голухинского сельсовета И. не возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что имеющаяся перепланировка в доме не угрожает жизни и здоровью людей.

Суд, выслушав третьего лица К., ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Красновой В.С. и К. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на землю и жилой дом <номер изъят> от <дата изъята>. (л.д.39-40)

Согласно техническому заключению, Приложению <номер изъят> к техническому заключению, выписки из технического паспорта (л.д.12-22) в жилом <адрес изъят> самовольно была произведена перепланировка.

Как следует из технического заключения Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» при обследовании жилого <адрес изъят> было установлено, что жилой дом <дата изъята> года постройки, расположен на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты>. (на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от <дата изъята>). Технико-экономические показатели строения до перепланировки (лит.А) и строительства пристроя (лит.А1) по состоянию на <дата изъята>, общая площадь: - <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>.

В строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке жилого дома (лит.А): возведен пристрой (лит.А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором расположена жилая комната площадью <данные изъяты>. Демонтирован оконный блок, разобрана часть подоконного участка стены до уровня пола в наружной стене кухни площадью <данные изъяты>. в образованном проеме установлен дверной блок.

В результате перепланировки в жилом доме (лит.А), строительства пристроя (лит.А1) жилая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>; общая площадь увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> (л.д.12-15).

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка привела к увеличению общей и жилой площади дома, поскольку к дому был возведен пристрой, демонтирован оконный блок, разобрана часть подоконного участка стены до уровня пола в наружной стене кухни.

Однако, данные работы выполнены с целью повышения благоустройства жилого помещения и согласно техническому заключению не снижают несущей способности строения в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д. 16).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Доли в общем имуществе супругов признаются равными (статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

<дата изъята> К. и Кузеванова В.С. заключили брак, после заключения брака Кузевановой присвоена фамилия - Краснова (копия свидетельства о заключении брака л.д. 79).

Согласно свидетельства о смерти <номер изъят>, выданного <дата изъята> отделом ЗАГС администрации Заринского района Алтайского края, <дата изъята> умер К. (ксерокопия л.д. 43).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить доли в праве общей совместной собственности по 1/2 каждому, Красновой В.С., К., умершему <дата изъята>, на жилой <адрес изъят>.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сообщению нотариуса <адрес изъят> В. после смерти К. заведено наследственное дело, наследницей является его жена Краснова В.С., юридически принявшая наследство, оформившая заявление на принятие наследства (л.д. 56, 57). Дети наследодателя - К. и К. подали заявление об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Красновой В.С. (л.д. 61-62).

С учетом изложенного, суд находит возможным включить 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес изъят> в наследственную массу наследодателя К.

Пунктом 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что резолютивная часть решения суда в обязательном порядке должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд не может компенсировать расходы истца, чьи требования удовлетворены за счет ответчика.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым возвратить истцу Красновой В.С. уплаченную ею госпошлину в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красновой В.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - жилой <адрес изъят> в переустроенном (перепланированном) состоянии, выразившемся в увеличении общей площади дома с <данные изъяты> до <данные изъяты>, в увеличении жилой площади с <данные изъяты> до <данные изъяты>; а также в возведении пристроя общей площадью <данные изъяты>, в котором расположена жилая комната площадью <данные изъяты>., в демонтаже оконного блока, разобрании части подоконного участка стены до уровня пола в наружной стене кухни площадью <данные изъяты>., в установлении дверного блока в образованном проеме.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой <адрес изъят> по 1/2 каждому, Красновой В.С., К., умершему <дата изъята>.

Включить в наследственную массу наследодателя К. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес изъят>.

Возвратить Красновой В.С. уплаченную ею государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) рублей, согласно чеку ОСБ <номер изъят> от <дата изъята>, без номера.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом через Заринский районный суд Алтайского края.

Судья                                                                                                          Е.А. Баер