Дело № 2-188/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Заринск Алтайского края 01 декабря 2011 года Заринский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Баер Е.А. при секретаре Папшевой Н.С. с участием помощника прокурора Коршуновой И.Е., назначенного представителя - адвоката Баркаловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михляевой Н.А. к Бухарину А.В., Бухариной Л.Н., Бухариной А.А., Селютиной Т.П., Брагину О.Н. о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Михляева Н.А. обратилась в суд с иском к Бухарину А.В., Бухариной Л.И., Бухариной А.А., Селютиной Т.П., Брагину О.Н. о выселении из жилого <адрес изъят> в <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в данном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники жилого дома, с которыми была договоренность после продажи дома, что они снимутся с регистрационного учета после того, как доделают ремонт в квартире в <адрес изъят>. Дом был приобретен <дата изъята>, но до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, она одна вынуждена оплачивать коммунальные услуги и не может распорядиться своей собственностью. Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила выселить из принадлежащего ей жилого <адрес изъят> Бухарина А.В., Бухарину Л.И., Бухарину А.А., Селютину Т.П., Брагина О.Н. без предоставления им другого жилого помещения, поскольку купила данный дом у Бухариных. При оформлении купли-продажи жилого дома она договорилась с ответчиками, что последние не будут сниматься с регистрационного учета пока не достроят свой дом в <адрес изъят>. Она им поверила, но ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, родственники Б. отказываются дать ей телефон и адрес их проживания. Селютина проживает в <адрес изъят>. Брагина О.Н. в доме прописала она сама, как своего знакомого, которому нужна была прописка для трудоустройства. В настоящее время местонахождение ответчиков ей не известно, членами ее семьи они не являются. Она одна оплачивает коммунальные услуги за всех и не может воспользоваться своими правами собственника дома по своему усмотрению. Ответчик Селютина Т.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и месту фактического проживания в судебное заседание не явилась. (л.д. 18, 56-57) Ответчики Бухарин А.В., Бухарина Л.И., Бухарина А.А., Брагин О.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации в судебное заседание не явились. Почтовые уведомления конвертов на имя Бухарина А.В., Бухариной Л.И., Бухариной А.А., Брагина О.Н. вернулись в суд в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу. (л.д. 19-22, 58-62). Установить место нахождения ответчиков не представилось возможным, другой адрес, кроме места регистрации ответчиков в <адрес изъят>, суду не известен. В силу ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков и назначил ответчикам Бухарину А.В., Бухариной Л.И., Бухариной А.А., Брагину О.Н. представителя - адвоката адвокатской конторы Заринского района Адвокатской палаты Алтайского края Баркалову Н.В. Представитель ответчиков - адвокат адвокатской конторы Заринского района Баркалова Н.В. исковые требования в судебном заседании не признала, пояснив, что ответчики не извещены о судебном заседании и ей не известно мнение ответчиков по исковым требованиям, они не наделяли ее полномочиями на признание исковых требований. Представитель третьего лица - комитета администрации Заринского района по образованию и делам молодежи О. не возражала против удовлетворения заявленных требований в отношении несовершеннолетней Бухариной А.А., пояснив, что при совершении сделки купли-продажи жилого дома Брагины в комитет по образованию и делам молодежи за дачей разрешения не обращались, несовершеннолетняя проживает с родителями, которые должны позаботиться о своем ребенке. Наличие регистрации по данному адресу, не дает ребенку никаких прав. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Заринского района, полагавшего удовлетворить заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец Михляева Н.А. на основании договора купли-продажи от <дата изъята> является собственником земельного участка с находящимся на нем жилым домом по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата изъята> <номер изъят>, <номер изъят> (л.д. 8-9). Ответчики зарегистрированы в жилом доме истицы, но не проживают в нем, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами. Так, в судебном заседании свидетель Т. пояснила, что знакома как с истцом, так и с ответчиками. Михляева купила дом у Бухариных. Ей известно, что Бухарины проживают в <адрес изъят>, но точный адрес ей не известен. Бухарины и Селютина не проживают в доме около 2-х лет, Брагина она также давно не видела. После продажи дома в доме Михляевой они не жили, ее родственниками не являются. Свидетель Р. пояснила, что Михляева является собственником жилого дома. При оформлении договора купли-продажи они договорились с бывшими собственниками, что последние снимутся с регистрационного учета после того как отремонтируют свой дом в <адрес изъят>. Михляева им поверила, но до настоящего времени с регистрационного учета они не снялись. Ответчики не являются родственниками истицы, никаких прав на жилой дом не имеют. Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <номер изъят> от <дата изъята> следует, что Бухарин А.В., Б. по месту регистрации по адресу: <адрес изъят>, не проживают с 2005 года, Бухарина А.А. не проживает с 2008 года, Селютина Т.П. не проживает с 2009 года, Брагин О.Н. не проживает с 2011 года. Администрация сельсовета данными о месте проживания и регистрации Бухарина А.В., Б., Бухариной А.А., Брагина О.Н. не располагает. Селютина Т.П. в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес изъят>2. (л.д. 24) В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 ГК РФ). В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения между истицей и ответчиками по поводу пользования вышеуказанным жилым помещением нет, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Выселение ответчиков из дома истицы является основанием для снятия их в ТП УФМС России по Алтайскому краю в Заринском районе с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, то есть с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Михляевой Н.А. удовлетворить. Выселить из жилого <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения, зарегистрированных по адресу: <адрес изъят> - Бухарина А.В., <данные изъяты>; - Бухарину Л.Н., <данные изъяты>; - Бухарину А.А., <данные изъяты>; - Селютину Т.П., <данные изъяты>; - Брагина О.Н., <данные изъяты>. Взыскать в пользу Михляевой Н.А. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Бухарина А.В. и Бухариной Л.Н. по 60 (шестьдесят) рублей с каждого, с Селютиной Т.П. и Брагина О.Н. по 40 (сорок) рублей с каждого. Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи кассационной жалобы, прокурором - кассационного представления через Заринский районный суд Алтайского края в течение десяти дней со дня принятия решения судом. Судья Е.А. Баер