Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 марта 2012 г. г. Заринск Заринский районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего Чубуковой Л.М. При секретаре Самсоновой И.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крикуновой Л.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Алтайскому краю о включении земельного участка в наследственную массу, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок С., у с т а н о в и л : Крикунова Л.П. обратилась в суд с иском, в котором просила включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежащий С., умершей <дата изъята>. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что С. по праву наследования после смерти мужа принадлежал жилой дом <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. <дата изъята> С. выдала доверенность на имя Крикуновой Л.П. на оформление и регистрацию земельного участка под жилым домом. <дата изъята> администрацией <данные изъяты> сельсовета выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок. На основании вышеуказанной выписки, в нарушение п.6 ст. 188, п.2 ч.1 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации уже после смерти С. была произведена регистрация права С. Единственной наследницей С. является истец. Поскольку регистрация права собственности на земельный участок была произведена после смерти С., свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок нотариус выдать не может. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, дополнив их требованием о прекращении права собственности на земельный участок, зарегистрированного на имя С. ( л.д. 81,82),и пояснила, что до 2002 года, то есть до перенумерации, спорный земельный участок имел номер <номер изъят>. На этом участке располагался дом, принадлежащий ее родителям. При жизни они не оформили свои права на земельный участок под домом. После смерти отца, в 1997 году, ее мать С., оформила дом в собственность, право собственности на землю не оформляла. <дата изъята> С. выдала ей, истцу, доверенность на оформление земельного участка. Часть документов на землю она, истец, оформила при жизни матери, а в органы государственной регистрации обратилась уже после ее смерти, не зная о том, что действие доверенности прекращено в связи со смертью доверителя. В настоящее время нотариус отказывается оформлять ее наследственные права на земельный участок. Ответчик, Межрайонная ИФНС России № 5 по Алтайскому краю, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.96 98), своего представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - администрация Заринского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 99, 92 98 ) своих представителей в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили. Опрошенная в судебном заседании представитель третьего лица администрации Смазневского сельсовета К. не возражала против удовлетворения заявленых требований, пояснила, что поскольку мать истца была тяжело больна, она оформила доверенность <дата изъята> на свою дочь Крикунову Л.П.. На следующий день администрацией сельсовета была выдана выписка о фактическом владении С. земельным участком. Поскольку неоднократно переделывался межевой план дочь С. не успела зарегистрировать документы в органах государственной регистрации, и провела регистрацию уже после смерти матери ( л.д. 42). Опрошенная в судебном заседании <дата изъята> представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Н. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что при регистрации права за С. Крикунова, действуя по доверенности, не предупредила, что на тот момент ее мать уже умерла ( л.д.86). Выслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании было установлено: <дата изъята> С. выдала Крикуновой Л.П. нотариально удостоверенную доверенность на представление ее интересов во всех учреждениях и организациях г. Заринска и Заринского района Алтайского края по вопросам получения документов, необходимых для оформления и регистрации на ее имя права собственности на жилой дом, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята> и земельный участок, расположенные на <адрес изъят>, в том числе, и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ( л.д.8,38). <дата изъята> С. умерла. После смерти С. Крикунова Л.П., действуя по вышеуказанной доверенности, не предупредив органы государственной регистрации о смерти матери, <дата изъята> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о регистрации права С. на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу ( л.д. 70), предоставив выписку из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета <номер изъят> от <дата изъята>, из которой следует, что С. на праве постоянного ( бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят> ( л.д. 72). <дата изъята> истец получила свидетельство о регистрации <дата изъята> права собственности С. на земельный участок категории земель земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>., расположенный: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <номер изъят> от <дата изъята>, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Заринского района Алтайского края ( л.д. 20). <дата изъята> до истечения шестимесячного срока после смерти матери Крикунова Л.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, представив документы, подтверждающие смерть С. и родственные связи с матерью ( л.д. 55-68). Согласно представленной в суд копии кадастрового паспорта от <дата изъята> спорный земельный участок поставлен на учет в Кадастровой палате по Алтайскому краю на имя С. на праве постоянного бессрочного пользования ( л.д.22). Факт владения С. при ее жизни спорным земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования также подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета <номер изъят> от <дата изъята> ( л.д.72), свидетельством о праве на наследство по закону от <дата изъята>, выданным С. после смерти ее мужа Б. на наследственное имущество, включающее в себя жилой дом <номер изъят> ( после перенумерации <номер изъят> - л.д. 9) на <адрес изъят>, в котором указано, что право на землю у наследодателя Б. также документально не подтверждено ( л.д. 19). Иных доказательств того, что ее мать при жизни владела земельным участком на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения истцом не представлено. В силу главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими земельными участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник. Так как умершая С. не являлась собственником земельного участка и не владела им на праве пожизненного наследуемого владения переход права на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения, не представляет собой акт наследования, поэтому новый собственник строения имеет право собственности только на ту часть земельного участка, которая занята зданием ( сооружением) и необходима для его использования. С учетом изложенного нельзя говорить о переходе права на земельный участок в том же объеме, в котором им пользовалась С., речь может идти лишь о применении п.1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой приобретатель имеет право пользования земельным участком под объектом недвижимости. Тот факт, что выписка из похозяйственной книги, явившаяся основанием для государственной регистрации права С. на земельный участок ( в упрощенном порядке, предусмотренном п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ) была выдана еще при жизни С. не свидетельствует о возникновении у последней права собственности на земельный участок, поскольку данное право при ее жизни не было зарегистрировано в соответствующих государственных органах. С учетом того, что земельный участок не принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, требования истца о включении в наследственную массу земельного участка удовлетворению не подлежат. Частью 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно пункта 6 части первой статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; В силу части второй ст.189 Гражданского кодекса права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Поскольку Крикуновой Л.П. еще до регистрации права С. на земельный участок стало известно о смерти последней, все права и обязанности Крикуновой Л.П., предусмотренные доверенностью, на момент обращения в регистрирующие органы прекратились. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд находит регистрацию права С. на спорный земельный участок противоречащей требованиям действующего законодательства и подлежащим прекращению. Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 05.03.2001 № 20-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, предусмотрено, что Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях ( ст. 12). Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты ( п.1 ст. 17). С учетом вышеизложенных обстоятельств суд находит необходимым прекратить право собственности С. на спорный земельный участок, зарегистрированное в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковые требования Крикуновой Л.П., заявленные к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Алтайскому краю, удовлетворить частично. Прекратить право собственности С. на земельный участок категории земель земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <номер изъят>., расположенный: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю <дата изъята> за <номер изъят>. В удовлетворении требований Крикуновой Л.П. о включении земельного участка в наследственную массу отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения. Судья Л.М. Чубукова