Дело № 2-137/12

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

город Заринск Алтайского края                                                  29 мая 2012 года                                                                                  

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                       Баер Е.А.

при секретаре                                         Папшевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьмина В.А., Кузьминой Н.И., Савкиной Е.В., Кузьмина С.В., Соколовой О.В., Канаевой О.В. к администрации Новозыряновского сельсовета Заринского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмин В.А., Кузьмина Н.И., Савкина Е.В., Кузьмин С.В., Соколова О.В., Канаева О.В. обратились в суд с иском к администрации Новозыряновского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что <дата изъят> между совхозом «Новые зори» и Кузьминой Н.И. был заключен договор <номер изъят> на продажу (передачу) квартиры (дома) в собственность граждан, на основании которого в ее собственность была передана квартира без не указания ее номера в <адрес изъят>. Данная квартира была передана в собственность на состав семьи из шести человек, но поименно участники приватизации в договоре перечислены не были. Указанный договор был зарегистрирован в Заринской районной администрации <дата изъят> и было выдано свидетельство о собственности на жилой дом <адрес изъят>. В органах БТИ указанный договор не регистрировался. В связи с имеющимися ошибками в правоустанавливающих документах истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в регистрирующих органах.

Истица Кузьмина Н.И., действующая в своих интересах и в интересах Соколовой О.В. и Кузьмина С.В., в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила признать право общей долевой собственности на <адрес изъят> по 1/6 доле каждому и пояснила, что <дата изъят> ей и мужу, как молодой семье, работавшей в совхозе «Соррокинский», была выделена <адрес изъят>. В 1993 году они приватизировали данную квартиру, право собственности было оформлено на нее, но в договоре не был указан номер квартиры, а также имена других сособственников и доли каждого собственника в квартире. На момент приватизации в квартире проживали она, муж и четверо детей. В настоящее время из-за ошибок в договоре они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру.           

Истцы Кузьмин В.А., Савкина Е.В., Канаева О.В. в судебном заседании уточнили заявленные требования и просили признать право общей долевой собственности на <адрес изъят> по 1/6 доле каждому.

Представитель ответчика - администрации Новозыряновского сельсовета Р. суду пояснил, что согласен с иском, поскольку оспариваемая квартира принадлежит истцам, необходимость обращения в суд возникла из-за допущенных при оформлении договора неточностей.

Ответчик - ЗАО «Новые зори», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал (л.д. 67).

Т., Т., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании заявили о согласии с исковыми требованиями, при этом у них не имеется спора по дому и по квартирам.

Суд, выслушав истцов, третьих лиц, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующая в редакции 1993 года предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Между совхозом «Новые зори» и Кузьминой Н.И. был заключен договор на передачу в собственность жилого дома <адрес изъят>, зарегистрированный в Заринской районной администрации <дата изъят>, с учетом количества членов ее семьи, состоящей из шести человек, однако в силу сложившейся на тот момент практики заполнения документов, в договоре были указаны данные лишь одного покупателя - нанимателя Кузьминой Н.И. (ксерокопия л.д. 20).

<дата изъят> за Кузьминой Н.И. администрацией Заринского района Алтайского края было зарегистрировано право собственности на жилой под по адресу: с<адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о собственности. (л.д. 18)

Из письма Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <номер изъят> от <дата изъят> следует, что 1/2 доля жилого <адрес изъят> принадлежит Кузьмину В.А., на основании регистрационного удостоверения <номер изъят> от <дата изъят>, вторая половина дома принадлежит Т. на основании договора мены от <дата изъят>. (л.д. 40)

То обстоятельство, что на момент приватизации, то есть на                   <дата изъят>, в спорной квартире жилого дома проживали        Кузьмин В.А., Кузьмина Н.И., Кузьмина (после заключения брака Канаева) О.В., Кузьмина (после заключения брака Соколова) О.В., Кузьмина (после заключения брака Савкина) Е.В., Кузьмин С.В. подтверждается справкой     <номер изъят> от <дата изъят>, выданной администрацией Новозыряновского сельсовета. (л.д. 59)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты - жилой дом <адрес изъят>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, отсутствуют. (сообщения регистрационной службы л.д. 36-39)

После заключения брака Кузьминой О.В. была присвоена фамилия мужа - Канаева (ксерокопия свидетельства о заключении брака л.д.15).

После заключения брака Кузьминой О.В. была присвоена фамилия мужа - Соколова (ксерокопия свидетельства о заключении брака л.д.16).

После заключения брака Кузьминой Е.В. была присвоена фамилия мужа - Савкина (ксерокопия свидетельства о заключении брака л.д.17).

В силу требований ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, у суда не возникает сомнений в том, что истцы в 1993 году использовали предоставленное им законом право и приняли участие в приватизации спорного жилого помещения, а поэтому за ними может быть признано право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).       

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцы достигли между собой согласия об определении долей, суд находит возможным принять решение о признании за ними право собственности на доли в спорном помещении, по 1/6 за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьмина В.А., Кузьминой Н.И., Савкиной Е.В., Кузьмина С.В., Соколовой О.В., Канаевой О.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру <номер изъят> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, за Кузьминым В.А., родившимся <дата изъят> в <адрес изъят>, Кузьминой Н.И., родившейся <дата изъят> в <адрес изъят>, Савкиной Е.В., родившейся <дата изъят> в                     <адрес изъят>, Кузьмина С.В., родившимся <дата изъят> в <адрес изъят>, Соколовой О.В., родившейся <дата изъят> в <адрес изъят>, Канаевой О.В., родившейся <дата изъят> в <адрес изъят>, по 1/6 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом через Заринский районный суд Алтайского края.

Судья                                                                                                       Е.А. Баер