Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Заринск Заринский районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего Чубуковой Л.М. При секретаре Топорковой И.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Делл Т.И. к администрации Яновского сельсовета Заринского района Алтайского края о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, у с т а н о в и л : Делл Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Яновского сельсовета, в котором просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. В обоснование иска ссылалась на то, что в <данные изъяты> году между колхозом <данные изъяты> и Делл Т.И. был заключен договор на продажу квартир ( домов) в собственность граждан, на основании которого в ее собственность была передана <данные изъяты> в <данные изъяты>. Согласно договору Делл Т.И. за проданную квартиру оплатила 1024 рубля. Данный договор был зарегистрирован <данные изъяты> в Яновском сельсовете в реестре за <данные изъяты>. <данные изъяты> МП «БТИ» было выдано регистрационное удостоверение <данные изъяты>, согласно которому за Делл Т.И. зарегистрировано право собственности на 1/2 часть дома. В договоре и в регистрационном удостоверении по-разному определен объект права, как квартира и как жилой дом. Вышеуказанный жилой дом является двухквартирным. У собственников жилого дома, проживающих в <данные изъяты>, в правоустанавливающих документах объектом права является жилой дом, в котором им принадлежит 1/2 доля. Соответственно и у Делл Т.И. объектом права должен являться жилой дом. На момент заключения договора с Делл Т.И. в вышеуказанном жилом помещении совместно с ней проживали Делл А.Ф., Делл А.Ф., Маношкин П.И., которые не претендуют на спорный объект недвижимости и в настоящее время проживают по другим адресам. Истец Делл Т.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.76), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии ( л.д.81). Представитель истца Делл Т.И. Делл Н.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что ее свекровь Делл Т.И. с начала 1990-ых годов проживает в одном и том же доме - по <данные изъяты>. Во второй квартире этого же дома проживал Титов, который к настоящему времени уже умер. Наследниками Титова являются мать и сын С.. Почему в справке сельсовета указано, что Делл Т.И. в спорном доме проживает с 1997 года, ей не известно. Также не известно, почему в органах БТИ за Делл Т.И. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты>. Доказательств тому, что колхоз «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован она представить не может, как и не может представить доказательств того, что за купленное жилое помещение Делл Т.И. полностью внесла оплату. Представитель ответчика глава Яновской администрации Заринского района Алтайского края Колесов М.В. исковые требования признал. Признание иска судом не принято. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что Делл Т.И. на момент заключения договора купли-продажи с колхозом <данные изъяты> проживала в <данные изъяты> в <данные изъяты>. После перенумерации в 1997 году <данные изъяты> был перенумерован на <данные изъяты>. В договоре продажи квартиры Делл Т.И. вероятно была допущена ошибка в номере дома, так как на момент заключения договора, т.е. на 1992 год Делл Т.И. жила и приобрела в собственность квартиру в <данные изъяты>, а не в <данные изъяты>. Сведений о ликвидации без правопреемства колхоза «<данные изъяты>» администрация Яновского сельсовета не располагает. Напротив, ему известно о том, что сначала произошла реорганизация колхоза в виде выделения совхоза, впоследствии и колхоз и совхоз перешли в собственность ОАО «<данные изъяты>». Третье лицо Делл А.Ф. просил удовлетворить заявленные требования, пояснил, что он сам, его брат Делл А.Ф. и Маношкин П.И. не претендуют на спорный объект недвижимости. Третьи лица Делл А.Ф., Маношкин П.И., С., Сарычев Д.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.75,77-80,84), в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. Выслушав представителей сторон и третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Суд установил: Как следует из представленного в судебное заседание договора, зарегистрированного в Яновском сельсовете <данные изъяты>, колхоз <данные изъяты> продал Делл Т.И., с учетом количества членов ее семьи - 4 человека, и совокупного трудового стажа членов семьи - 80 лет, квартиру <данные изъяты> в <данные изъяты> в <данные изъяты>. Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 10 246 рублей. Покупатель обязался уплатить разницу между продажной ценой квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади в сумме 1027 рублей ( л.д. 12). Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность предоставления доказательств возложена на стороны. В судебное заседание Делл Т.И. не представила доказательств внесения оплаты за купленную ею квартиру. Кроме того, на предложение суда ( л.д. 3, 57) истец и ее представитель не представили доказательств того, что иск заявлен к надлежащему ответчику- администрации Яновского сельсовета, в частности, не представили доказательств ликвидации колхоза «<данные изъяты>» и отсутствия его правопреемников. Далее, согласно представленному договору Делл Т.И. в <данные изъяты> году была продана квартира, расположенная в <данные изъяты>. Вместе с тем из справки Яновского сельсовета следует, что <данные изъяты> в <данные изъяты> произошла перенумерация домов, в результате чего бывшему дому <данные изъяты> по <данные изъяты> был присвоен <данные изъяты>. При таких обстоятельствах после перенумерации домов в 1997 году на момент подачи иска должен был измениться и номер седьмого дома. Вместе с тем, истец претендует именно на долю в <данные изъяты>. Согласно договору Делл Т.И. купила квартиру в <данные изъяты> году в <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Яновского сельсовета Делл Т.И. в <данные изъяты> была зарегистрирована с <данные изъяты> ( л.д. 38). Несмотря на то, что в договоре купли-продажи дом, где Делл Т.И. купила квартиру указан под номером <данные изъяты>, в регистрационном удостоверении БТИ записано, что право собственности за Делл Т.И. зарегистрировано на 1/2 часть <данные изъяты> в <данные изъяты>, причем основанием возникновения права собственности указано постановление администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> ( л.д. 11). В представленной с администрации <данные изъяты> копии вышеуказанного постановления отсутствуют сведения о передаче в собственность Делл Т.И. данного объекта недвижимости ( л.д.68-70). В силу ст. 135 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики ( в редакции 1964 года) право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит государственной регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст. 239 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики ( в редакции 1964 года) договор купли-продажи жилого дома ( части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способы защиты гражданских прав предусмотрено признание права. Несмотря на то, что договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме и прошел регистрацию в сельском Совете суд не может признать за истцом право собственности, поскольку ею не были представлены доказательства того, что иск заявлен к надлежащему ответчику и доказательства возникновения прав именно на долю жилого дома под номером 7. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Отказать Делл Т.И. в удовлетворении иска к администрации Яновского сельсовета Заринского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья Л.М. Чубукова