Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года г.Заринск Заринский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Чубуковой Л.М. при секретаре Топорковой И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмырина В.Б. к администрации Верх-Камышенского сельского Совета о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Шмырин В.Б. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просил сохранить жилое помещение, дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Дом ранее состоял из четырех комнат, имел кухню, 2 коридора, совмещенный санузел. Впоследствии он произвел в доме самовольную перепланировку, в одну из жилых комнат установил ванную и унитаз, раковину, печь, в результате чего образовался новый совмещенный санузел; вторую жилую комнату, коридор и бывший совмещенный санузел переоборудовал в холодный кирпичный пристрой. В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. В предварительном судебном заседании была произведена замена ненадлежащего ответчика-администрации Заринского района Алтайского края на администрацию муниципального образования Верх-Камышенский сельсовет Заринского района, Алтайского края. Истец уточнил исковые требования, просил сохранить жилое помещение по указанному выше адресу в перепланированном и переустроенном виде (лит.А), в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно с учетом того, что в жилой комнате (позиция 7) установлены ванна, унитаз, раковина, выполнена печь, в результате чего образован совмещенный санузел (позиция 6); жилая комната (позиция 9), коридор (позиция 1), совмещенный санузел (позиция 2) переоборудованы в холодный кирпичный пристрой (литер А) ( л.д. 55). Истец Шмырин В.Б., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д.38-39). Ж., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 69). Представитель ответчика - администрации Верх-Камышенского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.70). Суд, выслушав в предварительном судебном заседании истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям: В судебном заседании было установлено, что Шмырин В.Б. является собственником жилого дома № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 40, 41). Согласно выписок из технического паспорта на жилой дом №, по <адрес> по проекту и по факту изготовленным <данные изъяты> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме произведены самовольные перепланировка и переустройство (л.д.46-48). Как следует из технического заключения Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» при обследовании жилого дома № № по <адрес> было установлено, что перепланировка и переустройство жилого дома заключается в уменьшении общей площади дома с <данные изъяты> кв.м.., до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет того, что в жилой комнате (позиция 7) установлены ванна, унитаз, раковина, выполнена печь, в результате чего образован совмещенный санузел (позиция 6). Жилая комната (позиция 9), коридор (позиция 1), совмещенный санузел (позиция 2) переоборудованы в холодный кирпичный пристрой (литера А) (л.д.8-14). Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26 ЖК). Согласно ст.25 ЖК РФ переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «Джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Ч.4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. Перепланировка и переустройство, произведенные истцом, привели к уменьшению общей и жилой площадей дома поскольку в жилой комнате установлены ванна, унитаз, раковина, выполнена печь и в результате этого образован совмещенный санузел, а бывшая жилая комната, коридор, совмещенный санузел переоборудованы в холодный кирпичный пристрой. Однако данные работы выполнены с целью повышения благоустройства жилого помещения и согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д.11-14). При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требовании Шмырина В.Б. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - жилой дом №, по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии ( литер А) в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выразившимся в уменьшении общей площади дома с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в уменьшении жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет установки в жилой комнате (позиция 7) ванны, унитаза, раковины, выполнении печи, в результате чего образован совмещенный санузел, и в переоборудовании жилой комнаты ( позиция 9), коридора ( позиция 1), совмещенного санузла ( позиция 2) в холодный кирпичный пристрой. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Заринский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья Л.М.Чубукова