Дело № 2-9/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Заринск Алтайского края 31 января 2011 г.
Заринский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Баер Е.А.
при секретаре Папшевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масаловой Л.В. к администрации Стародраченинского сельсовета Заринского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Масалова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Стародраченинского сельсовета Заринского района, в котором просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, переданную ей ТОО «**» в порядке приватизации.
При этом ссылалась на то, что при составлении договора приватизации квартиры не была указана дата его составления. **.04.1997 БТИ г. Н. выдало регистрационное удостоверение № **, согласно которому за истицей Масаловой Л.В. было зарегистрировано право собственности на ? часть дома. В виду неопределенности даты заключения договора и объекта приватизируемого имущества, невозможна государственная регистрация права собственности в уполномоченном государственном органе.
В судебном заседании истица Масалова Л.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что в 1970-х годах в с. О. Н-ского района начали строить квартиры. Так как с мужем работали в ТОО «**», то им дали квартиру № ** в доме № ** по ул. К., после перенумерации домов был присвоен следующий адрес: **. Когда переезжали в дом, то в нем имелись лишь стены, а всё остальное достраивали сами. Примерно в 1993 г. решили приватизировать квартиру. Муж и сын отказались принимать участие в приватизации предоставленной им квартиры. В БТИ было зарегистрировано право собственности на ? часть жилого дома (квартиру № 1) за Масаловой Л.В. Впоследствии при оформлении документов на землю, было установлено, что неправильно оформлены документы на приватизацию квартиры. В имеющихся документах имелись разночтения: в некоторых документах было написано «дом», а в некоторых «квартира». При этом в договоре отсутствовала дата его заключения, что так же делало невозможным оформление документов для выдачи свидетельства о регистрации права собственности. В данной квартире она проживает постоянно.
Представитель ответчика администрации Стародраченинского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д. 68)
Масалов М.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца пояснил, что со своей супругой Масаловой Л.В. проживал с 1991 г. в квартире № ** в доме по адресу: **. Данная квартира предоставлена Масаловой Л.В. ТОО «**», так как она работала заведующей детским садом. В 1992 г. зарегистрировались по месту жительства и в 1993 г. был заключен договор о приватизации данной квартиры в собственность Масаловой Л.В. Споров по поводу оформления права собственности на данную квартиру не имелось как на момент заключения договора о передаче квартиры Масаловой Л.В., так и в настоящее время. От участия в приватизации данной квартиры отказался.
Масалов Д.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца пояснил, что со своими родителями Масаловой Л.В. и Масаловым М.И. проживали с 1991 г. в квартире № ** в доме по адресу: **. Данная квартира предоставлена ТОО «**» маме, работавшей заведующей детским садом. В 1992 г. зарегистрировались по месту жительства и в 1993 г. был заключен договор о приватизации данной квартиры в собственность Масаловой Л.В. Споров по поводу оформления права собственности на данную квартиру не имелось как на момент заключения договора о передаче квартиры Масаловой Л.В., так и в настоящее время. От участия в приватизации данной квартиры отказался.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 этого же Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Между ТОО «**» и Масаловой Л.В. был заключен договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: **. Данный договор зарегистрирован М-ским сельсоветом с присвоением номера в реестре № **. (л.д. 7)
В связи с перенумерацией жилых домов по ул. К. в с. О., квартира, принадлежащая Масаловой Л.В. имеет почтовый адрес: **. (л.д. 9)
** апреля 1997 года МП «Бюро технической инвентаризации» было зарегистрировано право собственности на ? часть дома № ** по ул. К. с. О. за Масаловой Л.В. (л.д. 8)
Согласно сообщения Заринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю ? доля (квартира 1) жилого дома, расположенного по адресу: **, принадлежит Масаловой Л.В., что подтверждается регистрационным удостоверением № ** от **.04.1997. (л.д. 48)
Свидетельство о государственной регистрации права ** ** подтверждает право собственности Масаловой Л.В. на 48/100 земельного участка, расположенного по адресу: **. (л.д. 10)
Согласно справки № **, квартира № **, расположенная по адресу: **, не является муниципальной собственностью администрации Стародраченинского сельсовета. Владельцем данной квартиры является Масалова Л.В. в соответствии с похозяйственной книгой. (л.д. 11)
В соответствии с письмом № ** от **.01.2011 администрация Стародраченинского сельсовета сообщает о том, что М-ским сельсоветом производилось удостоверение договора приватизации квартиры от **.11.1993, зарегистрированного в реестре под номером ** и уплатой госпошлины в размере 7740 рублей, заключенного между ТОО «**» и Масаловой Л.В. (л.д. 44)
Данное обстоятельство подтверждается копией реестра регистрации М-ского сельсовета. (л.д. 47)
На момент заключения договора о приватизации квартиры между ТОО «**» и Масаловой Л.В. в оспариваемой квартире проживали Масалов М.И., зарегистрированный **.12.1992, Масалова Л.В., зарегистрированная **.12.1992, и Масалов Д.М., зарегистрированный **.12.1992. (л.д. 45)
Масалов М.И. и Масалов Д.М. отказались от участия в приватизации данной квартиры, что подтвердили в судебном заседании.
В связи с чем, суд считает необходимым признать, что между ТОО «**» и Масаловой Л.В. был заключен **.11.1993 договор приватизации, т.е. договор безвозмездной передачи в собственность жилой квартиры.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты – жилой дом № ** по ул. К. с. О. Н-ского района Алтайского края, а также на квартиру № ** жилого дома № ** по ул. К. с. О. Н-ского района Алтайского края отсутствуют. (сообщения регистрационной службы л.д. 33, 35)
Выводы суда подтверждаются так же свидетельскими показаниями.
Так, в судебном заседании свидетель Б. пояснила, что в 199*–199* г.г. работала председателем М-нского сельсовета. В данный период времени истица и ее муж неоднократно приходили в администрацию для оформления договора приватизации предоставленной им ТОО «**» квартиры по адресу: **. договор на приватизацию квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в реестре под номером **, за что истицей была оплачена госпошлина в размере более ** тысяч рублей. По поводу данной квартиры никаких споров не было.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что по соседству с ней проживают с 1991 года Масаловы Л. и М.. В 1993 году как она, так и истица оформляли предоставленные им квартиры в собственность. Договоры на приватизацию квартир в собственность регистрировались в 1993 г. в М-ском сельсовете, но в последующем окончательно не были оформлены квартиры в собственность и не были получены свидетельства о праве собственности на них. Споров на квартиры № 1 и № 2 в доме по ул. К., ** не имеется.
Данные показания свидетелей не вызывают сомнений у суда, так как они последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу.
В силу требований ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
С учетом изложенного, у суда не возникает сомнений в том, что Масалова Л.В. в 1993 году использовала предоставленное ей законом право и приняла участие в приватизации спорного жилого помещения.
В силу подпункта 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд не может компенсировать расходы истцов, чьи требования удовлетворены, за счет ответчика.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым возвратить истцу Масаловой Л.В. оплаченную ею госпошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Масаловой Л.В., заявленные к администрации Стародраченинского сельсовета Заринского района Алтайского края, удовлетворить.
Признать право собственности в соответствии с договором о приватизации на квартиру № ** в жилом доме по адресу: ** за Масаловой Л.В., <личные данные изъяты>.
Возвратить Масаловой Л.В. уплаченную ею государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей согласно квитанции ОСБ № ** без номера от **.12.2010 на сумму 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Заринский районный суд Алтайского края в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья Е.А. Баер
Решение вступило в законную силу 11 февраля 2011 года.