Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 августа 2012 года г.Заринск Заринский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Глазачевой Н.А. при секретаре Кудиновой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремина М.И. к администрации Смазневского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Еремин М.И. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Алтайскому краю, в котором просил признать право собственности на жилой дом <адрес изъят>. В обоснование иска ссылался на то, что <дата изъята> приобрел жилой дом с надворными постройками у ФИО3 по вышеуказанному адресу за 15 000 рублей, о чем был составлен письменный договор в присутствии двух свидетелей. С этого времени он пользуется данным домом, однако своевременно право собственности в органах госрегистрации зарегистрировано не было. <дата изъята> Беляков умер. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом лишен возможности зарегистрировать право собственности на него. Впоследствии по ходатайству истца была произведена замена ответчика - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Алтайскому краю была заменена на ответчика - администрацию Смазневского сельсовета. В судебное заседание истец Еремин М.И., поддержал заявленные требования и пояснил, что <дата изъята> приобрел у ФИО3 жилой дом на <адрес изъят> за 15 000 рублей. Договор купли-продажи дома был оформлен в письменной форме в присутствии двух свидетелей Ц. и П., в присутствии которых он отдал деньги ФИО3 за купленный дом. С момента покупки он постоянно пользуется домом. Однако своевременно не было оформлено его право собственности на дом в органах госрегистрации. <дата изъята> Беляков умер. Сейчас он не может зарегистрировать свои права на дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Представитель ответчика администрации Смазневского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворении заявленных требований. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:: В судебном заседании было установлено, что <дата изъята> между продавцом Б. и покупателем Ереминым М.И. был заключен договор купли-продажи за 15 000 рублей жилого дома по адресу: <адрес изъят>. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами: <дата изъята> между продавцом Б. и покупателем Ереминым М.И. был заключен письменный договор купли-продажи за 15 000 рублей жилого дома по адресу: <адрес изъят> в присутствии свидетелей П.. Ц.(л.д.8). Право собственности продавца ФИО3 на продаваемый жилой дом на момент заключения сделки подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Смазневского сельсовета (л.д.10-11). <дата изъята> умер Б. (запись акта о смерти л.д.40). Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена письмена форма договора продажи недвижимости путем составления одного документа, подписанного сторонами. Статьей 162 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на письменные доказательства. Суд приходит к выводу о том, что представленный договор является письменным доказательством заключения сделки купли-продажи жилого дома и в соответствии с требованиями ст.ст. 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит необходимые данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, цену продаваемого недвижимого имущества. Истец Еременко М.И. проживает в указанном жилом доме и пользуется им, что подтверждается данными в судебном заседании пояснениями самого истца и опрошенного в судебном заседании свидетеля П. Кроме этого свидетели П. и Ц., подтвердили, что присутствовали при заключении договора купли-продажи жилого дома между продавцом ФИО3 и покупателем Ереминым М.И., который в их присутствии передал ФИО3 деньги в сумме 15 000 рублей за купленный дом. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты: жилой дом <адрес изъят> на <адрес изъят>; земельный участок по <адрес изъят> отсутствуют (сообщения регистрационной службы л.д.37-38). Из сообщения Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес изъят> следует, что в органах БТИ право собственности на жилой дом <адрес изъят> не зарегистрировано. В инвентарном деле имеется договор купли-продажи жилого дома от <дата изъята>, подписанный двумя свидетелями. По сообщению нотариуса <адрес изъят> В. после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, никто из наследников не обращался к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права. Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о заключении между ФИО3 и Еременко М.И. сделки купли-продажи жилого дома <адрес изъят> на <адрес изъят> и невозможности истца в связи со смертью продавца Б. в ином порядке установить право собственности на жилое помещение, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Еремина М.И. удовлетворить. Признать право собственности за Ереминым М.И. на жилой дом <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья Н.А.Глазачева