Дело № 2 - 366/2010

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2010г.         г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Лыткиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куньщикова Николая Борисовича к Администрации ГО Заречный к третьему лицу Сидоркиной Светлане Александровне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куньщиков Н.Б. обратился в суд с указанным выше иском. В исковом заявлении он указал, что 28.12.1999г. по договору купли продажи, заключенному с Сидоркиным В.А. он приобрел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет за приобретенный участок был произведен полностью. Однако своевременно он не зарегистрировал этот договор в земельном комитете. В данный момент оформить право собственности за земельный участок он не может, так как Сидоркин В.А. умер. Куньщиков Н.Б. просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации ГО Заречный в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Сидоркина С.А. дело просила рассмотреть в ее отсутствие, в заявлении указала, что ее муж Сидоркин В.А. действительно продал земельный участок и получил полностью за него денежные средства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

28 декабря 1999г. между истцом и Сидоркиным В.А. был заключен договор купли-продажи, по которому Сидоркин В.А. продал, а истец Куньщиков Н.Б. купил земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. метров. Договор был удостоверен нотариусом, при этом нотариусом было разъяснено сторонам, что данный договор подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречного Свердловской области (л.д. 6).

Такая регистрация договора требовалась, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя земельного участка возникало только с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Однако договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован Куньщиковым Н.Б. надлежащим образом, что видно как из его искового заявления, так и из самого договора.

Произвести регистрацию этого договора в настоящее время невозможно, так как Сидоркин В.А. умер (л.д. 9).

Расчет между сторонами за приобретенный земельной участок был произведен в полном объеме, что следует из искового заявления истца и заявления третьего лица - Сидоркиной С.А.

Принимая во внимание, что истцом указанный выше земельный участок был приобретен по сделке, предусмотренной законом, по сделке произведен расчет, истец владеет и пользуется приобретенным земельным участком с 1999г., спора о праве собственности на этот участок не имеется, то суд в силу ст. 12 ГК РФ полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куньщикова Николая Борисовича удовлетворить. Признать за Куньщиковым Николаем Борисовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010г.

Судья          Е.С. Шумков