2-383/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Вахониной С.Н.

при секретаре Яковлевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Светланы Григорьевны к Колясникову Вадиму Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова С.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании Колясникова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска пояснила, что 23 августа 2005 года она приобрела у ответчика и Колясниковой И.Л. по договору купли-продажи квартиру <данные изъяты>. Через месяц было зарегистрировано ее право собственности на выше указанную квартиру. По договору денежные средства были переданы полностью. После отчуждения квартиры ответчиком, он утрачивает право пользования жилым помещением. В договоре купли-продажи жилого помещения также указано, что на момент заключения сделки нет третьих лиц, имеющих право пользоваться квартирой и сохраняющих это право после приобретения квартиры. Вместе с этим при сверке данных паспортного стола 1 февраля 2010 года выявлена регистрация ответчика по месту жительства в ее квартире после регистрации за ней права собственности на квартиру. Поэтому она вынуждена нести расходы на коммунальные услуги в большем размере. Ответчик с момента продажи квартиры в ней не проживал. Никакого имущества ответчика в квартире нет, налоги на недвижимое имущество ответчик не оплачивал. Просит ее исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Учитывая, что ответчик не уведомил суд о причинах его не явки в судебное заседание, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, не явился ответчик в суд и при подготовке дела к судебному разбирательству, с согласия истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи от 23 августа 2005 года истица приобрела у ответчика и Колясниковой И.Л. жилое помещение квартиру №, расположенную в <адрес>, в доме под № (л.д.6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22 сентября 2005 года квартира под <адрес> принадлежит на праве собственности Куликовой С.Г. (л.д.17).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик, заключив с истицей договор купли-продажи жилого помещения, тем самым распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом и произвел его отчуждение.

Право собственности у истицы возникло с момента регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области в соответствии со ст.223 п.2 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права пользования жилым помещением в соответствии с нормами ЖК РФ заключается в проживании в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании ответчик после перехода права собственности на квартиру к истице, в жилом помещении не проживает, то есть не пользуется им.

Между тем, согласно справке ООО ДЕЗ от 27 апреля 2010 года 1 февраля 2010 года выявлен при сверке паспортного стола зарегистрированным по месту жительства в квартире, принадлежащей истице ответчик Колясников В.Л. (л.д.8).

Поскольку ответчик произвел отчуждение, принадлежащей ему на праве собственности квартиры, истице, какой-либо договоренности с новым собственником о пользовании жилым помещением не имеется, то следовательно ответчик утратил право пользования квартирой под <адрес>

Поэтому исковые требования Куликовой С.Г. надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой Светланы Григорьевны удовлетворить.

Признать Колясникова Вадима Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой под № 9, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Колясникова В.Л. с регистрационного учета по месту жительства из указанного выше жилого помещения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Заречный районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда, а в случае отказа в удовлетворении заявления в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение 10 дней; истцом заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2010 года.

Судья                              С.Н.Вахонина