Дело № 2 - 370/2010

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2010г.        г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Лыткиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Натальи Леонидовны к Стрельцовой Римме Алексеевне, к третьему лицу Исаковой Флисе Байзавивне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Исакова Н.ЛШ. обратилась в суд с указанным выше иском. В исковом заявлении она указала, что 25 июня 1996г. по договору купли-продажи она приобрела в собственность у ФИО1 садовый участок в садоводческом товариществе <данные изъяты>, состоящий из земельного участка площадь. 690 кв. метров и кирпичного садового домика № площадью 27,8 кв. метров. Договор купли-продажи был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречного, однако договор не был зарегистрирован в БТИ, поэтому право собственности на садовый домик у нее не зарегистрировано. В настоящее время она намерена продать садовый участок, однако зарегистрировать договор в установленном порядке она сейчас не может, так как ФИО1 умер 09.06.2009г. истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное в садоводческом товариществе <данные изъяты> в г. Заречном состоящее из земельного участка площадь. 690 кв. метров и кирпичного садового домика № площадью 27,8 кв. метров с мансардой, верандой, двумя теплицами и сараем.

Истица дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Стрельцова Р.А.в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Исакова Ф.Б. также дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит, что требования Исаковой Н.Л. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст. 164 и 131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, а право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

25 мая 1996г. между истицей Исаковой Н.Л. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи. По условиям данного договора ФИО1 продал, а истица приобрела в собственность недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 690 кв. метров и кирпичный садовый домик №, площадью 27,8 кв. метров с мансардой, верандой, двумя теплицами и сараем, находящееся в садоводческому товариществе <данные изъяты> в г. Заречном Свердловской области. Договор был заключен между сторонами в письменном виде, подписан сторонами, а подписи сторон в этом договоре удостоверены нотариально. Из п. 4 договора также следует, что расчет за приобретенное имущество был произведен в полном объеме (л.д. 8).

После заключения данного договора, для юридического возникновения у истицы права собственности, на указанное в договоре имущество, истице следовало произвести регистрацию договора в органах БТИ и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречного.

Однако, как видно из договора и искового заявления, договор купли-продажи истицей не был зарегистрирован в органах БТИ, никаких отметок в договоре о его регистрации - не имеется.

В настоящее время провести регистрацию права собственности на приобретенное имущество - истица не может, так как продавец имущества - ФИО1 - умер (л.д. 25). Вместе с этим, поскольку приобретение имущества истицей имело место по сделке, предусмотренной законом, расчет за приобретенное имущество был произведен в полном объеме, а истица, как следует из представленных ею документов фактически владеет и пользуется приобретенным имуществом с 1996г.: вступила в члены садоводческого товарищества <данные изъяты>, производит оплату членских взносов, оплату налогов за приобретенный земельный участок, в силу ст. 12 ГК РФ суд полагает возможным в данном случае удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на указанное выше имущество.

Земельный участок, который приобрела истица, в настоящее время имеет кадастровый номер <данные изъяты> и площадь 700 кв. метров (л.д. 10-11), а технические характеристики приобретенного ею дома изменились в результате их уточнения органами БТИ (л.д. 9).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаковой Натальи Леонидовны удовлетворить.

Признать за Исаковой Натальей Леонидовной право собственности: на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и площадь 700 кв. метров, на садовый дом, общей площадью 30,3 кв. метров с мансардой, на сарай, на навес и на две теплицы, расположенные на указанном земельном участке № в садоводческом товариществе <данные изъяты> в г. Заречном Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

Судья         Е.С. Шумков