Дело № 2-372/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

3 августа 2010 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Черепановой С.А.,

при секретаре Васильченко М.В.,

с участием ст. пом. прокурора Шашкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоярского межрайонного прокурора в интересах Старикова Ярослава Николаевича, к Полушкиной Татьяне Сергеевне, Стариковой Надежде Владимировне, Старикову Виталию Валерьевичу, Старикову Николаю Витальевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с исковыми требованиями, в которых просил признать недействительным договор купли-продажи <адрес>, заключенный 15 февраля 2010 года между Стариковой Надеждой Владимировной, Стариковым Виталием Валерьевичем, Стариковым Николаем Витальевичем, малолетним Стариковым Ярославом Николаевичем, за которого действовал отец Стариков Н.В. и Полушкиной Татьяной Сергеевной.

Исковые требования прокурора были заявлены в связи с тем, что в результате сделки нарушались права малолетнего Старикова Я.Н., поскольку после продажи указанной квартиры Стариков Я.Н. стал собственником 1/2 доли <адрес>. Собственником второй половины квартиры стала бабушка ребенка Старикова Н.В. При этом орган опеки и попечительства согласия на заключение такой сделки не давал.

Орган опеки и попечительства только 31 марта 2010 года издал приказ о разрешении на продажу <адрес> с одновременной покупкой <адрес>, с оформлением на ребенка 2/3 долей, а 1/3 долю на отца ребенка Старикова Н.В.

Данная сделка не состоялась, поскольку продажа <адрес> состоялась 15 февраля 2010 года, а до этого 9 февраля 2010 года Стариков Я.Н. и его бабушка Старикова Н.В. стали собственниками <адрес>.

Как пояснила представитель органа опеки и попечительства ФИО8 разрешение на приобретение ребенку 2/3 доле в <адрес> было принято, исходя из инвентаризационной стоимости данной квартиры и <адрес>.

Также представитель органа опеки попечительства поясняла, что в результате приобретения на ребенка <адрес> его права нарушены, поскольку вторым собственником квартиры является не отец ребенка, а бабушка, т.е. ребенок фактически не может пользоваться принадлежащей ему долей в квартире.

В ходе рассмотрения дела ответчица Старикова Н.В. оформила договор дарения принадлежащей ей 1/2 доли <адрес> на имя сына Старикова Н.В. (отца ребенка).

В настоящем судебном заседании прокурором заявлен отказ от исковых требований, поскольку жилищные права ребенка восстановлены, он вправе проживать в квартире со своим отцом.

Законный представитель ребенка ФИО9, которая обратилась к прокурору с заявлением о защите прав ребенка, пояснила, что она не возражает против удовлетворения заявления прокурора об отказе от иска, от иска отказывается.

Ответчик Стариков Н.В. также считает, что права ребенка восстановлены, он не будет создавать препятствий для проживания в квартире сыну и бывшей жене.

Представитель органа опеки и попечительства пояснила, что не возражает, против удовлетворения заявления прокурора, права ребенка восстановлены.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ прокурору, законному представителю несовершеннолетнего разъяснены и им понятны.

Суд находит заявление прокурора об отказе от исковых требований обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ГПК РФ в случае отказа прокурора от заявления, поданного в защиту законных интересов другого лица, рассмотрение дела по существу продолжается, если это лицо или его законный представитель не заявит об отказе от иска. При отказе истца от иска суд прекращает производство по делу, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

21 января 2010 года несовершеннолетний Стариков Я.Н. на основании договора приватизации стал собственником 1/4 доли <адрес> общей площадью 50,0 кв.м. ( л.д. 13, 32).

Инвентаризационная стоимость данной <адрес> <данные изъяты>, т.е. на долю несовершеннолетнего приходилось <данные изъяты>

15 февраля 2010 года данная квартира по договору купли-продажи перешла в собственность Полушкиной Т.С. ( л.д.47).

9 февраля 2010 года, т.е. еще до продажи двухкомнатной квартиры, был заключен договор купли-продажи, по которому в собственность Старикова Я.Н. перешла 1/2 доля <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м. (л.д.12).

Инвентаризационная стоимость данной <адрес> <данные изъяты>, т.е. на долю несовершеннолетнего приходится <данные изъяты> ( л.д.41).

Таким образом, по площади и по стоимости в <адрес> жилищные условия несовершеннолетнего улучшились.

Нарушение прав несовершеннолетнего усматривалось в том, что данная квартира находилась в собственности несовершеннолетнего, который не может проживать без родителей либо одного из них, и в собственности бабушки несовершеннолетнего Стариковой Н.В. Из этого следовало, что несовершеннолетний собственник фактически лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом.

В ходе рассмотрения дела между Стариковой Н.В. и Стариковым Н.В. ( отцом ребенка) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, по которому 1/2 доля <адрес> перешла в собственность отца ребенка ( л.д.195).

Договор нотариально удостоверен, поэтому прошел государственную регистрацию в сокращенные сроки, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд находит, что права несовершеннолетнего восстановлены, поэтому не имеется оснований для оспаривания договора купли-продажи <адрес>. При этом данной квартиры, как отдельного объекта недвижимости на настоящее время нет, поскольку Полушкина Т.С. получено разрешение администрации ГО Заречный на реконструкцию квартир <адрес>, данные квартиры переведены из состава жилых помещений в нежилые помещения и образовано единое нежилое помещение.

Отказ прокурора от иска подлежит принятию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 41, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Белоярского межрайонного прокурора от исковых требований.

Гражданское дело по иску Белоярского межрайонного прокурора в интересах Старикова Ярослава Николаевича, к Полушкиной Татьяне Сергеевне, Стариковой Надежде Владимировне, Старикову Виталию Валерьевичу, Старикову Николаю Витальевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании недействительным договора купли-продажи <адрес>, заключенного 15 февраля 2010 года - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Свердловский облсуд через Заречный райсуд.

СУДЬЯ - подпись

Судья -                                                  С.А.Черепанова