Дело № 2 -545/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2010г. г. Заречный Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С., при секретаре: Лыткиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Втюриной Ольги Петровны к Втюрину Алексею Викторовичу к Администрации ГО Заречный, к ООО «ДЕЗ» об определении порядка пользования жилым помещением, об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Втюрина О.П. обратилась в суд с указанным выше иском к Втюрину А.В. (л.д. 4-12). Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация ГО Заречный и ООО «ДЕЗ» (л.д.2). В обоснование исковых требований Втюрина О.П. пояснила, что ей и ответчику Втюрину А.В. Администрацией ГО Заречный предоставлена для проживания двухкомнатная квартира <данные изъяты>. В настоящее время ответчик Втюрин А.В. вселился в данную квартиру и занял комнату 29,7 кв. метров. Вторую комнату квартиры - площадью 16,2 кв. метров - ответчик не занимал, она стоит пустая, и истица намерена ее занять и пользоваться ею. Ранее решением суда был установлен порядок участия ее и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Этот установленный порядок истица просит изменить в связи с фактически сложившимся порядком пользования квартирой. Истица просит определить порядок пользования указанной выше квартирой между ней и ответчиком Втюриным А.В., а именно передать ей в пользование комнату площадью 16,2 кв. метров, а ответчику Втюрину передать в пользование комнату площадью 29,7 кв. метров. В связи с таким порядком пользования квартирой, истица и просит изменить установленный ранее решением суда порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 4-12). Втюрин А.В., а также представители ООО «ДЕЗ» и Администрации ГО Заречный в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Втюриной О.П. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Решением Заречного районного суда Свердловской области от 20 августа 2010г. по гражданскому делу по иску Втюриной Ольги Петровны к Втюрину Алексею Викторовичу к Администрации ГО Заречный, к ООО «ДЕЗ» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о понуждении к заключению соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги было установлено, что на основании Постановления Главы Администрации ГО Заречный № 320-П от 12.04.2010г. истице Втюриной О.П. и ответчику Втюрину А.В. предоставлена по договору социального найма квартира <данные изъяты>. Указанная квартира находится в собственности ГО Заречный и состоит из: комнаты площадью 29,7 кв. метров, комнаты площадью 16,2 кв. метров, совмещенного санузла с ванной, площадью 5,7 кв. метров, коридора, площадью 11,4 кв. метров. Этим же решением между истицей и ответчиком Втюриным определен порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому на каждого из них возложена обязанность по оплате 50% начисленных сумм по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Решение суда вступило в законную силу (л.д.80-81), а, следовательно, обстоятельства, установленные этим решением суда, в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдиционную силу и вновь не подлежат доказыванию. В настоящее время истица просит определить порядок пользования квартирой, переданной истице и ответчику в пользование по договору социального найма. В силу ст. 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В силу ст. 61 и 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право бессрочного пользования, предоставленным ему по договору социального найма жилым помещением. В силу ч. 2. ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии же с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Действующий в настоящее время ЖК РФ не предусматривает возможности определения порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма жилого помещения, между нанимателем этого жилого помещения и членами, в том числе и бывшими членами семьи нанимателя. Т.е. в данном случае, требования истицы об определении порядка пользования жилыми комнатами указанной выше квартиры, в соответствии с действующим жилищным законодательством - не могут быть удовлетворены. Однако в настоящее время, согласно пояснениям истицы в судебном заседании, между истицей и ответчиком фактически сложился порядок пользования квартирой, а именно ответчик пользуется комнатой площадью 29,7 кв. метров, а истица будет пользоваться комнатой площадью 16,2 кв. метров. Исходя из данного сложившегося порядка пользования квартирой, суд в данном случае, руководствуясь ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», полагает возможным изменить установленный решением от 20 августа 2010г. порядок участия истца и ответчика Втюрина в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, установив новый порядок оплаты. Устанавливая новый порядок платы за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из следующего. Коридор и санузел квартиры истицы и ответчика, находится в их совместном пользовании, поэтому каждый из них должен оплачивать половину начисленных плат за жилье и коммунальные услуги на эти помещения. Т.е. вносить плату каждый за 8,55 квадратных метров этих помещений (из расчета 5,7 + 11,4= 17,1 : 2 = 8,55). Так как плата за найм жилого помещения, а также плата за такую коммунальную услугу как отопление начисляется из расчета на 1 кв. метр жилого помещения, следовательно, Втюрина О.П. должна вносить плату за найм, за ремонт и содержание жилого помещения, а также за отопление за 24,75 кв. метров жилого помещения (16, 2 + 8,55 = 24,75), а Втюрин А.В. должен оплачивать плату за найм, за ремонт, содержание жилого помещения и за отопление за 38, 25 кв. метров (29,7 + 8,55 = 38,25). Остальные же коммунальные услуги стороны должны оплачивать в равных долях, так как право пользования этим жилым помещением имеется только у Втюрина А.В. и Втюриной О.П. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Втюриной О.П. удовлетворить частично. Изменить порядок участия Втюриной О.П. и Втюрина А.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения - <данные изъяты>, по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание этого жилого помещения, установленный решением Заречного районного суда Свердловской области от 20 августа 2010г. и определить следующий порядок участия Втюриной О.П. и Втюрина А.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения - квартиры <данные изъяты> и по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание этого жилого помещения: - Втюрина Ольга Петровна ежемесячно вносит плату за найм, ремонт и содержание -24,75 кв. метров жилого помещения - <данные изъяты>, ежемесячно вносит плату за коммунальную услугу отопление, начисленную за 24,75 кв. метров этого жилого помещения, а также оплачивает 1/2 долю (50%) общих ежемесячных начисленных платежей за остальные коммунальные услуги. - Втюрин Алексей Викторович ежемесячно вносит плату за найм, ремонт и содержание 38, 25 кв. метров жилого помещения - квартиры <данные изъяты>, ежемесячно вносит плату за коммунальную услугу отопление, начисленную за 38,25 кв. метров этого жилого помещения, а также оплачивает 1/2 долю (50%) общих ежемесячных начисленных платежей за остальные коммунальные услуги. В остальной части в удовлетворении исковых требований Втюриной О.П. отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области. СУДЬЯ - Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2010г.