Дело № 2-509/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 декабря 2010 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Черепановой С.А.,

при секретаре Булатовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче по подсудности гражданского дела по иску ОАО «<данные изъяты>» к Сергеевой С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество;

по встречному иску Сергеевой С.Ю. к ОАО «Альфа-Банк» о признании недействительными кредитного договора и договора залога, о применении последствий недействительности сделки, о перерасчете суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «<данные изъяты>» просит взыскать с Сергеевой С.Ю. (ранее Пономаревой) <данные изъяты> долга по кредитному договору, заключенному 12 ноября 2007 года. Кроме этого в счёт погашения задолженности по кредитному договору банк просит обратить взыскание на принадлежащую Сергеевой С.Ю. квартиру № 5 корпуса № 2 дома № 25 по улице Курчатова г. Заречного Свердловской области.

Исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» направлено для рассмотрения в суд по месту нахождения недвижимого имущества, на которое просят обратить взыскание.

Определением судьи Заречного районного суда от 6 октября 2010 года исковое заявление принято к производству суда.

Суд считает, при разрешении вопроса о подсудности гражданского дела на стадии принятия искового заявления к производству суда, было допущено нарушение требований гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с п. 6.3. кредитного договора все вопросы, разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат урегулированию сторонами путем переговоров. При отсутствии согласия спор между сторонами подлежит рассмотрению в Мещанском районном суде г. Москвы ( л.д.18).

Право сторон договора на изменение территориальной подсудности, установленной статьями 28, 29 ГПК РФ предусмотрено статьей 32 ГПК РФ.

Однако из текста искового заявления и пояснений представителя истца в настоящем судебном заседании следует, что истец полагает, что подсудность настоящего гражданского дела должна определяться в соответствии с требованиями статьи 30 ГПК РФ, поскольку заявлено требование об обращении взыскания на объект недвижимости (квартиру). Поэтому истец считает, что подсудность не может быть изменена по соглашению сторон кредитного договора.

Суд с данным мнением не согласен.

В соответствии со статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность применяется по гражданским делам о праве на объекты недвижимости, в том числе и жилые помещения.

По настоящему гражданскому делу истцом не оспаривается право собственности ответчицы на квартиру, а заявлено требование о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога (квартиру). Таким образом, судом рассматривается спор не о праве на объект недвижимости, а спор о последствиях неисполнения кредитного договора и определении порядка исполнения решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору.

Поэтому стороны вправе были заключить соглашение об изменении территориальной подсудности. В связи с этим, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ дело подлежит передаче для рассмотрения в Мещанский районный суд г. Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 30, 32, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Сергеевой С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество;

по встречному иску Сергеевой С.Ю. к ОАО «<данные изъяты>» о признании недействительными кредитного договора и договора залога, о применении последствий недействительности сделки, о перерасчете суммы долга - передать на рассмотрение по подсудности в Мещанский районный суд г. Москвы.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Свердловский облсуд через Заречный райсуд.

СУДЬЯ -