Дело № 2-147/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Вахониной С.Н. при секретаре Яковлевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаревой Г.А. к администрации ГО Заречный, Масленникову С.В. о признании права собственности на квартиру по договору приватизации, У С Т А Н О В И Л: Гарева Г.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру под № расположенную в д.Курманка по ул.Юбилейной в доме №. В обоснование иска пояснила, что в квартире проживает с октября 1986 года. Квартира была предоставлена ей по ордеру. В начале 90-х годов она обратилась с заявлением в Курманкий каменно-щебеночный карьер о приватизации квартиры. Был составлен договор приватизации. Договор она зарегистрировала в Белоярском БТИ. В настоящее время возникла необходимость распорядиться квартирой. Но обнаружилось, что в договоре допущены ошибки - отсутствует дата составления договора, а также в договор вписан Масленников В.М., который в то время проживал у нее в квартире, как член семьи, но брак с ним зарегистрирован не был. В приватизации квартиры он не участвовал. Договор приватизации не подписывал. Она просит признать право собственности на квартиру по договору приватизации. Ответчики в судебное заседание не явились. Причина не известна. Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из копии паспорта, и пояснений истицы усматривается, что истица проживает в квартире под №, расположенной в д.Курманка по ул.Юбилейной, в доме под № с осени 1986 года (л.д.13). Согласно договору приватизации усматривается, что квартира под № в д.Курманка по ул.Юбилейной, № передана в совместную собственность граждан - Гаревой Г.А., в договоре приватизации на первом листе отсутствует дата его заключения, кроме этого, на первом листе договора указан Масленников В.М. (л.д.6-9). Из пояснений истицы усматривается, что Масленников В.М. проживал в ее квартире, как сожитель, брак они не регистрировали. Но поскольку он часто употреблял спиртное, они расстались и он вернулся проживать в квартиру по прежнему месту жительства в г.Заречный, где и умер осенью 1996 года. Доводы истицы подтверждаются и справкой о регистрации Масленникова В.М., согласно которой он в период с сентября 1992 года по 3 июня 1996 года проживал совместно с истицей (л.д.20). Между тем, это не подтверждает факт, что Масленников В.М. принимал участие в приватизации. Так, в соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 в редакции от 11 августа 1994 года, действующей на момент приватизации квартиры истицей, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 выше названного федерального закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Таким образом, приватизация жилья производилась по изъявлению граждан, желающих принять в собственность бесплатно занимаемые ими жилые помещения. Как усматривается, из ответа Заречного БТИ документов, кроме подлинника договора, по приватизации квартиры истицей, не сохранилось. Между тем, из акта № 97 оценки квартиры (л.д.10-11), квитанции к приходному кассовому ордеру № 158 от 17 августа 1994 года (л.д.13), приватизацией квартирой занималась именно Гарева Г.А., она оплачивала оформление документов по приватизации квартиры. Таким образом, именно истица изъявила желание приватизировать квартиру. Доказательств, что Масленников В.М. обращался с письменным заявлением о приватизации квартиры не имеется. Далее, фамилия Масленникова В.М. вписана в договор только в п.2 договора, далее по тексту договора указано, что в собственность приобретает квартиру только Гарева Г.А., ею же и подписан договор приватизации, Масленниковым В.М. договор приватизации не подписывался. В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Таким образом, поскольку в договоре приватизации отсутствует подпись Масленникова В.М., то суд приходит к выводу, что договор о передаче в собственность квартиры заключен только Гаревой Г.А.. Также Заречным БТИ в суд представлена заверенная копия договора приватизации, из которой усматривается, что стороной договора приватизации указана только истица, только ею же подписан договор приватизации, и право собственности по договору приватизации зарегистрировано БТИ только за истицей (л.д.41-44). В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Из буквального значения условий договора усматривается, что договор приватизации был заключен с истицей, она являлась стороной по договору, как будущий собственник квартиры, ею был подписан договор и 15 августа 1994 года зарегистрирован в Белоярском БТИ за № 1-1394 за истицей. Поэтому суд приходит к выводу, что у истицы возникло право личной собственности на квартиру в соответствии с нормами Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гаревой Г.А.. При этом суд также учитывает, что с 1994 года до настоящего времени какие-либо претензии по поводу права собственности на квартиру истице никто не предъявлял. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Гаревой Г.А., <данные изъяты>, на квартиру под №, расположенную в Свердловской области, городе Заречный, дер.Курманка, по улице Юбилейной в доме под № по договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенному в августе 1994 года, зарегистрированному Белоярском БТИ 15 августа 1994 года за № 1-1394. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Заречный районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда, а в случае отказа в удовлетворении заявления в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение 10 дней; истцом заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2011 года.