Дело № 2-321/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Вахониной С.Н.

при секретаре Яковлевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ» к Дружининой О.В., Дружининой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с требованиями к Дружининым о взыскании с них задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В исковом заявлении в обоснование требований указано, что ответчик Дружинина О.В. является собственником квартиры <адрес>, а Дружинина А.Г. проживает в этой квартире. ООО «ДЕЗ» является управляющей компанией в отношении дома, в котором у ответчика находится в собственности квартира. В соответствии с ЖК РФ ответчик обязан полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Истец, свои обязанности управляющей компании осуществляет надлежащим образом. Ответчик же свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. Эту сумму истец просил взыскать с ответчиков (л.д. 4-6).

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Был согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание - не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебными повестками (смотри справочный лист дела). О причине неявки они ничего не сообщили, дело рассмотреть в их отсутствие - не просили. Возражений на иск от ответчиков не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Из искового заявления следует, что ответчик Дружинина О.В. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 4-6). Причем согласно справке паспортного стола, ответчик Дружинина О.В. зарегистрирована по месту жительства и проживает постоянно в указанной выше квартире (л.д. 31).

В связи с наличием у ответчика права собственности в отношении указанной выше квартиры, в соответствии со ст.ст. 153-154 ЖК РФ, с момента возникновения такого права собственности, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата для ответчика включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за жилье и коммунальные услуги, в силу ст. 155 ЖК РФ вносится собственником жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится управляющей компанией.

Лица, проживающие совместно собственником жилого помещения в качестве членов семьи собственника, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Истец (ООО «ДЕЗ») в соответствии с договором от 31 января 2005г. является управляющей организацией в отношении дома <адрес> (л.д. 32-41).

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуг истцу, т.е. ООО «ДЕЗ»

Однако, своих обязанностей, по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Так долг ответчиков перед истцом по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2004г. по февраль 2011г. включительно составляет <данные изъяты> (л.д. 8-9).

Наличие такой суммы долга ответчика по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2004г. по февраль 2011г. включительно подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика Дмитриевой Т.В. (л.д. 11-30).

Неисполнение ответчиком указанной выше обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 153-155, 11 ЖК РФ влечет за собой удовлетворение требований истца и взыскание с ответчиков в пользу истца долга.

Однако взысканию подлежит не вся сумма долга, указанная в исковом заявлении, а долг, образовавшийся с февраля 2005г. по февраль 2011г., так как ООО «ДЕЗ» в соответствии с указанным выше договором от 31 января 2005г. с Администрацией ГО Заречный только с момента заключения этого договора получило статус управляющей компании, а соответственно только после этого оно и получило право взимать плату за жилье и коммунальные услуги. За период с февраля 2005г. по февраль 2011г. долг ответчиков составляет <данные изъяты> (л.д. 8-9) Эта сумма и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Оснований для взыскания в пользу ООО ДЕЗ» долга за период по 31 января 2005г. - не имеется, так как суду не представлено документов, подтверждающих право ООО «ДЕЗ» на получение платы за жилье и коммунальные услуги за тот период, когда ООО «ДЕЗ» не являлось управляющей компанией в отношении дома <данные изъяты>.

При удовлетворении исковых требований истца, с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать также <данные изъяты> в возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дружининой О.В., Дружининой А.Г. в пользу ООО «ДЕЗ»: <данные изъяты> долга по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2005г. по февраль 2011г. включительно, а также <данные изъяты> в возврат госпошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2011 года.