Дело № 2-335/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Вахониной С.Н. при секретаре Яковлевой Е.В., с участием прокурор Рахматуллиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Долгих В.И., Долгих В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с выше указанными исковыми требованиями. Согласно исковому заявлению, банк просит решением суда прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по <адрес> по тем основаниям, что данное жилое помещение было предметом ипотеки. Решением суда от 24 октября 2008 года с ФИО1 была взыскана задолженность по ипотечному договору. Этим же решением взыскание обращено на заложенную квартиру, адрес которой указан выше. В настоящее время 17 декабря 2010 года право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом. Ответчики, проживая в квартире, являясь зарегистрированными в ней по месту жительства, препятствуют истцу распорядиться имуществом и получить возмещение средств, предоставленных по кредиту. В соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке» их право пользования должно быть прекращено. В связи с этим, просят прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, Выселить их из жилого помещения. В судебное заседание представитель истца не явился. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным, с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Решением Заречного районного суда от 24 октября 2008 года были удовлетворены исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) о взыскании с должника ФИО1 задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Так, с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору от 17 июля 2007 года № 04-1/12410 КИ в размере <данные изъяты>. Этим же решением взыскание обращено на квартиру по <адрес> (л.д.9). Решение суда вступило в законную силу 5 ноября 2008 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 66АД 419559, выданного 17 декабря 2010 года, право собственности на выше указанную квартиру зарегистрировано за истцом (КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на основании акта приема-передачи нереализованного арестованного имущества взыскателю № 19-1621/09 от 14 сентября 2010 года (л.д.10). В соответствии со справкой ООО ДЕЗ в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики (л.д.16). Таким образом, ответчики до настоящего времени имеют право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. С учетом того, что спорное жилое помещение являлось предметом ипотеки, решением суда с должника взыскана задолженность по кредитному договору и взыскание обращено на указанную в решении суда квартиру, то требование истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением надлежит удовлетворить. Согласно копии телеграмм истец уведомлял ответчиков о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в связи с требованием нового собственника квартиры КИТ Финанс Инвестиционный банк. Поэтому подлежат удовлетворению в силу ст.35 ЖК РФ и требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Ответчики в судебное заседание не явились, письменный отзыв не представили. Поэтому суд лишен возможности оценить их доводы в судебном заседании. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) удовлетворить. Прекратить право пользования Долгих В.И., Долгих В.Г. квартирой <адрес>. Выселить Долгих В.И., Долгих В.Г. из квартиры <адрес>. Взыскать с Долгих В.И., Долгих В.Г. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в возврат государственной пошлины при подаче иска в суд <данные изъяты>. Ответчики вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2011 года.