Дело № 2 - 308/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011г.         г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Костиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляникиной Л.В. к Администрации ГО Заречный, к Фомину С.Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Земляникина Л.В. обратилась в суд с указанным иском. В исковом заявлении она указала, что 03 июня 1997г. между ней и ФИО1. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по <адрес>. В соответствии с договором право собственности на земельный участок возникало у покупателя с момента регистрации договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречный, а на жилой дом - с момента регистрации в БТИ. Однако договор купли - продажи не был ею зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречный. В 2008г. она решила дооформить сделку, но продавец в силу своего возраста и здоровья не могла самостоятельно подтвердить факт совершения сделки. В настоящее время ФИО1 умерла, оформить сделку она теперь не может. Поэтому истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> (л.д. 4).

Истица в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие (л.д.36).

Представитель Администрации ГО Заречный в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

К участию в деле определением суда был привлечен наследник ФИО1 - Фомин С.Н. (л.д. 22-24, 29). Ответчик Фомин С.Н.в судебное заседание не явился. От него в суд поступила телефонограмма, согласно которой тон просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что с иском согласен, земельный участок и дом были действительно проданы его матерью ФИО1 (л.д.37).

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

03 июня 1997г. между истицей Земляникиной Л.В. и ФИО1 был заключен договор купли продажи, по которому ФИО1 продала, а истица Земляникина Л.В. приобрела в свою собственность недвижимое имущество: земельный участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома под номером <адрес> с хозяйственными и бытовыми постройками. На момент заключения данного договора земельный участок принадлежал на праве собственности Фоминой Р.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>. Договор был удостоверен нотариусом, при этом нотариусом было разъяснено сторонам, что данный договор подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречного Свердловской области для возникновения права собственности на землю, а для возникновения права собственности на дом в БТИ (л.д. 5-6).

Такая регистрация договора требовалась, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя земельного участка возникало только с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Однако договор купли-продажи был зарегистрирован Земляникиной Л.В. надлежащим образом только в БТИ, в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречного договор не был зарегистрирован, что видно как из его искового заявления, так и из самого договора (л.д.6).

Произвести регистрацию этого договора в настоящее время невозможно, так как продавец ФИО1 умер (л.д. 25).

Спорный земельный участок, в соответствии с кадастровой выпиской в настоящее время имеет кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.7), а площадь этого земельного участка в результате землеустроительных работ была уточнена Постановлением Главы Администрации ГО Заречный № 623-П от 03.10.2008г. и составляет 2 531 кв. метр (л.д. 14).

Спорный земельный участок был приобретен истицей по сделке, предусмотренной законом, по сделке произведен расчет, что следует из содержания договора купли продажи, истица владеет и пользуется приобретенным земельным участком с 1997г., спора о праве собственности на этот участок не имеется, а наследник продавца - ФИО1 - Фомин С.Н. не претендует на спорный участок. С учетом этого, суд в силу ст. 12 ГК РФ полагает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на земельный участок.

На основании ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 94 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Земляникиной Л.В., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

    СУДЬЯ -                                    Е.С. Шумков