Дело № 2 - 389/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011г.         г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Костиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутова Ю.В. к Грачеву В.А., к Грачеву Вл. А. о признании права собственности на квартиру <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Реутов Ю.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование исковых требований в исковом заявлении он указал, что 16 декабря 1997г. между ним и ФИО1 был заключен договор мены, по которому в его собственность перешла квартира <адрес>. Однако договор мены своевременно не был им зарегистрирован в БТИ, в настоящее время зарегистрировать договор мены, и свое право собственности на квартиру он не может, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО1. являются ответчики. Он (Реутов) владеет и пользуется указанной выше квартирой с 16 декабря 1997г., регулярно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Реутов просит удовлетворить его иск, дело просит рассмотреть в его отсутствие (л.д. 6, 26).

Ответчики Грачев В.А. и Грачев Вл. А. дело просили рассмотреть в их отсутствие (л.д.19,25).

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности же на недвижимое имущество, в силу ст.ст. 131, 164 ГК РФ подлежит государственной регистрации. И право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации.

Как следует из представленного истцом договора, 16 декабря 1997г. между истцом Реутовым Ю.В. и ФИО1 был заключен договор мены недвижимого имущества, по которому ФИО1 передала в собственность Реутова Ю.В. квартиру <адрес>, а Реутов Ю.В. передал в собственность ФИО1 квартиру <адрес> (л.д. 9).

Указанный договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации недвижимости. Однако истцом данный договор в БТИ не был зарегистрирован, что следует из содержания представленного в суд договора.

Вместе с этим Реутов Ю.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес>, проживает в этой квартире, пользуется ею, неся соответствующие расходы (л.д. 23-24).

Другой же стороной в сделке, а именно Грачевой В.И. договор был зарегистрирован в БТИ, т.е. ею было зарегистрировано возникшее у нее право собственности на полученную в результате мены квартиру <адрес>. Более того, именно данная квартира, вошла в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1., смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-18).

Все приведенное выше свидетельствует о том, что договор мены недвижимого имущества от 16 декабря 1997г. между Реутовым Ю.В. и ФИО1 действительно был совершен, по этому договору в собственность каждого из них в результате мены перешло недвижимое имущество, указанное в договоре. Реутов Ю.В. в настоящее время владеет и пользуется перешедшей в его собственность по этому договору мены квартирой <адрес>. Спора о праве собственности в отношении этой квартиры в настоящее время не имеется, о чем указали наследники Грачевой В.И.в заявлениях, адресованных суду.

С учетом всего этого, суд полагает, что в силу ст. 12 ГК РФ, возможно признать за Реутовым Ю.В. право собственности на квартиру <адрес>, защитив, таким образом, его права.

На основании ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Реутовым Ю.В., родившимся <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес>

Право собственности на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

Судья           Е.С. Шумков