Дело № 2-346/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011г.         г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Костиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к Ждановой М.М. о взыскании долга по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с указанным иском. В исковом заявлении в обоснование требований указано, что ответчик Жданова М.М. является нанимателем квартиры <адрес>. ООО «ДЕЗ» является управляющей компанией в отношении дома, в котором проживает ответчик. В соответствии с ЖК РФ ответчик обязан полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Истец, свои обязанности управляющей компании осуществляет надлежащим образом. Ответчик же свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Задолженность Ждановой М.М. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. Эту сумму истец просил взыскать с ответчика (л.д. 4-6).

Представитель истца дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Жданова М.М. в судебное заседание - не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена судебной повесткой (смотри справочный лист дела). О причине неявки она ничего не сообщила, дело рассмотреть в ее отсутствие - не просила. Возражений на иск от ответчика не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Из искового заявления истца следует, что ответчик Жданова М.М. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 4-6). Согласно справке паспортного стола ООО «ДЕЗ» Жданова зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д. 33).

В связи с проживанием ответчика Ждановой М.М. в указанной выше квартире по договору социального найма жилого помещения, со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, с момента заключения договора найма жилого помещения, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата для ответчика включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги и плату за найм жилого помещения. Плата за жилье и коммунальные услуги, в силу ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим управляющей компании.

Истец (ООО «ДЕЗ») в соответствии с договором от 31 января 2005г. и решением общего собрания собственников жилого дома <адрес> от 11 марта 2008г. является управляющей организацией в отношении дома <адрес>. А в соответствии с договором от 31 января 2005г. между Администрацией ГО Заречный и ООО «ДЕЗ», ООО «ДЕЗ» вправе получать с нанимателей жилых помещений в полном объеме плату за жилье и коммунальные услуги, в том числе и плату за найм жилого помещения (л.д.36-54).

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ответчик Жданова М.М. обязана вносить плату за жилье и коммунальные услуги истцу.

Однако, своих обязанностей, по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Так долг ответчика перед истцом по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2005г. по февраль 2011г. включительно составляет <данные изъяты> (л.д. 8-9).

Наличие такой суммы долга ответчика по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2005г. по февраль 2011г. включительно подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика (л.д.10-32).

Неисполнение ответчиком указанной выше обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 153-155, 11 ЖК РФ влечет за собой удовлетворение требований истца и взыскание с ответчика в пользу истца долга в сумме <данные изъяты>.

При удовлетворении исковых требований истца, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать <данные изъяты> в возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ» удовлетворить.

Взыскать с Ждановой М.М. в пользу ООО «ДЕЗ» <данные изъяты> долга по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2005г. по февраль 2011г., а также <данные изъяты> в возврат госпошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2011г.

Судья           Е.С. Шумков