Дело № 2-345/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011г.         г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Костиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к Ганнутину В.С., к Ганнутиной Е.С. о взыскании долга по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с указанным иском. В исковом заявлении в обоснование требований указано, что ответчики Ганнутины проживают на основании договора социального найма жилого помещения в квартиры <адрес> области. ООО «ДЕЗ» является управляющей компанией в отношении дома, в котором проживают ответчики. В соответствии с ЖК РФ ответчики обязаны полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Истец, свои обязанности управляющей компании осуществляет надлежащим образом. Ответчик же свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Задолженность Ганнутиных по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. Эту сумму истец просил взыскать с ответчика (л.д. 4-6).

Представитель истца дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Ганнутины в судебное заседание - не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебными повестками (смотри справочный лист дела). О причине неявки они ничего не сообщили, дело рассмотреть в ее отсутствие - не просила. Возражений на иск от ответчиков не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Из искового заявления истца следует, что ответчики Ганнутины проживают в квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно справке паспортного стола ООО «ДЕЗ» ответчик зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. 4-6, 31).

В связи с проживанием ответчиков Ганнутиных в указанной выше квартире по договору социального найма жилого помещения, со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, с момента заключения договора социального найма жилого помещения, у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата для ответчиков включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги и плату за найм жилого помещения. Плата за жилье и коммунальные услуги, в силу ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим управляющей компании. Ответчик, в силу ст. 69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец (ООО «ДЕЗ») в соответствии с договором от 31 января 2005г. между Администрацией ГО Заречный и ООО «ДЕЗ», является управляющей организацией в отношении дома <адрес> и вправе получать с нанимателей жилых помещений в полном объеме плату за жилье и коммунальные услуги, в том числе и плату за найм жилого помещения (л.д.34-51).

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ответчики Ганнутины обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги истцу, т.е. ООО «ДЕЗ».

Однако, своих обязанностей, по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Так долг ответчика перед истцом по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2004г. по февраль 2011г. включительно составляет <данные изъяты> (л.д.109-110).

Наличие такой суммы долга ответчика по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2004г. по февраль 2011г. включительно подтверждается выпиской из лицевого счета ответчиков (л.д.8-130).

Неисполнение ответчиками указанной выше обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 153-155, 11 ЖК РФ влечет за собой удовлетворение требований истца и взыскание с ответчиков в пользу истца задолженности. Однако взысканию подлежит не вся сумма долга, а долг, образовавшийся с февраля 2005г. по февраль 2011г., так как ООО «ДЕЗ» в соответствии с указанным выше договором от 31 января 2005г. с Администрацией ГО Заречный только с момента заключения этого договора получило статус управляющей компании, а соответственно только после этого оно и получило право взимать плату за жилье и коммунальные услуги. За период с февраля 2005г. по февраль 2011г. долг ответчиков составляет <данные изъяты> (л.д. 109-110) Эта сумма и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

При удовлетворении исковых требований истца, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать <данные изъяты> в возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ганнутина В.С. и Ганнутиной Е.С. в пользу ООО «ДЕЗ» <данные изъяты> долга по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2005г. по февраль 2011г., а также <данные изъяты> в возврат госпошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2011г.

Судья           Е.С. Шумков