Дело № 2-450/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2011г.          г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Лыткиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Г.В., Архипова И.В., Архиповой Е.В. к Администрации ГО Заречный, к третьему лицу Архипову В.И. о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Архиповы обратились в суд с указанным выше иском. В исковом заявлении в обоснование исковых требований они указали, что в 1992г. Архипову В.И. по месту работы была предоставлена для проживания квартира <адрес>. Все истцы после этого заехали в эту квартиру и стали в ней проживать. В 1998г. брак между Архиповой Г.В. и Архиповым В.И. был расторгнут, и Архипов В.И. выехал из этой квартиры и проживает в другом месте, истцы же продолжают проживать в этой квартире, оплачивают проживание в квартире. Но ордера на квартиру у них нет, а Администрация ГО Заречный отказывается заключить с ними договор социального найма жилого помещения, хотя отношения по этому договору фактически сложились.

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения и просят обязать Администрацию ГО Заречный заключить с ними договор социального найма на это жилое помещение (л.д. 4).

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Суду они пояснили, что они уже длительное время проживают в указанной выше квартире.

Третье лицо Архипов В.И. исковые требования истцов поддержал, суду он пояснил, что указанная выше квартира была предоставлена ему и его семье для проживания по месту его работы. С 1992г. они все проживали в этой квартире. После расторжения брака с Архиповой Г.В. - он выехал из этой квартиры и в настоящее время в ней не проживает, но и на проживание в этой квартире - не претендует.

Представитель Администрации ГО Заречный в судебное заседание не явился, Глава Администрации ГО Заречный просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.

Выслушав истцов и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пояснениями истцов и третьего лица в судебном заседании установлено, что с 1992г. истцы проживают в квартире <адрес>.

Об этом - же указано и в исковом заявлении истцов (л.д. 4).

Ответчиком возражений на эти доводы истцов - никаких не представлено. Более того, в письме Главы Администрации ГО Заречный от 06.04.2011г., направленном истице Архиповой Г.В., содержатся сведения о том, что истцы по состоянию на апрель 2011г. проживают в указанной выше квартире.

Таким образом, суд находит установленным, что истцы с 1992г. проживают в квартире <адрес>.

С июня 2005г. по настоящее время управляющей компанией, обслуживающей дом <адрес> истице Архиповой Г.А. направляются квитанции для оплаты за жилье и коммунальные услуги, причем во всех квитанциях в качестве платежа производятся начисления и за найм жилого помещения, начисления производятся на трех человек, что соответствует количеству истцов, проживающих в этой квартире (л.д. 20-26).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Наниматель по договору социального найма, в силу ст. 67 ЖК РФ вправе вселять в занимаемое жилое помещение других лиц, в том числе членов своей семьи. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включается в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Истцы, как установлено в судебном заседании длительное время проживают и пользуются отдельным жилым помещением - квартирой <адрес>, т.е. осуществляют права нанимателей жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. Причем истцы длительное время фактически и исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ч.1 ст. 154 ЖК РФ, оплачивая плату за найм жилого помещения, плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Все это свидетельствует о том, что между истцами Архиповыми и Администрацией ГО Заречный фактически сложились и фактически длительное время существуют отношения по владению и пользованию квартирой <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, но документа об этом между ними не заключено.

С учетом этого, в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, за истцами следует признать право пользования указанной выше квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения, а ответчика следует обязать заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Архиповой Г.В., родившейся <данные изъяты>, за Архиповым И.В., родившимся <данные изъяты>., Архиповой Е.В., родившейся <данные изъяты>. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать Администрацию ГО Заречный заключить с Архиповой Г.В., с Архиповым И.В. и с Архиповой Е.В. договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2011г.

Судья           Е.С. Шумков