Дело № 2-636/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 сентября 2011 года Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Вахониной С.Н. при секретаре Ивановой Е.В., с участием прокурора Хорунжий М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабанова А.Б. к Степанову Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Карабанов А.Б. обратился в суд с исковыми требованиями к Степанову Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска представитель истца Марченко М.Т. суду пояснила, что 28 сентября 2010 года между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи жилого помещения квартиры <адрес>. Указанный договор а также переход права собственности на квартиру от ответчика к истцу зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В соответствии с п.4 договора купли-продажи ответчик сохраняет после заключения договора о продаже квартиры право пользования жилым помещением до 1 августа 2011 года. Далее он должен освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик до настоящего времени квартиру не освободил. С регистрационного учета не снялся. В квартире в одной из комнат проживают граждане, которые арендовали у ответчика квартиру до заключения им договора купли-продажи, во второй комнате находятся личные вещи ответчика. Поскольку в настоящее время истец является собственником квартиры, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между истцом и ответчиком после 1 августа 2011 года отсутствуют, то ответчик должен освободить квартиру. В добровольном порядке он это сделать отказывается. Поэтому истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения. Ответчик в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил. О рассмотрении дела в его отсутствует не просил. С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение квартира <адрес>. В соответствии с договором купли продажи квартиры от 28 сентября 2010 года истец приобрел у ответчика в собственность указанную выше квартиру (л.д.8). Право собственности истца и договор купли-продажи зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 29 июля 2011 года (л.д.9). Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке перешло к истцу. В силу ст.235 ГК РФ право собственности ответчика на квартиру прекращено. Истец в соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ как собственник жилого помещения имеет право осуществлять в отношении него права владения, распоряжения, пользования. Согласно справке ООО ДЕЗ в квартире до настоящего времени проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик. Пункт 4 договор купли-продажи свидетельствует о том, что между сторонами по настоящему делу было достигнуто соглашение, что ответчик сохраняет право пользования квартирой после ее отчуждения до 1 августа 2011 года. В настоящее время данный срок прошел. Ответчик квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снимается. Поэтому в силу ст.35 ЖК РФ требования истца надлежит удовлетворить. Право собственности ответчика прекращено на основании договора купли-продажи, право пользования ответчика было сохранено только до 1 августа 2011 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.14, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать Степанова Е.П. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>. Выселить Степанова Е.П. из указанного выше жилого помещения. Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2011 года.