Дело № 2 - 454/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011г. г. Заречный Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С., при секретаре: Лыткиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Т.П. к Вагапову Л.Г. о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Лушникова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 25 июня 1998г. по договору купли-продажи она приобрела у ответчика Вагапова Л.Г. земельный участок, площадью 1300 кв. метров, расположенный по <адрес>, и расположенный на нем недостроенный жилой дом. Договор был нотариально удостоверен. Право собственности на земельный участок сразу не было зарегистрировано, а дальнейшем она не смогла найти Вагапова Л.Г., чтобы произвести регистрацию договора купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности. После заключения и по настоящее время он владеет и пользуется указанным земельным участком. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, а также просит признать состоявшейся сделку купли продажи земельного участка (л.д. 2). Представитель истицы дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Ответчик Вагапов Л.Г. в судебное заседание - не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой. При допросе по судебному поручению, направленному в суд по месту жительства Вагапова Л.Г., Вагапов Л.Г. указал, что согласен на рассмотрение судом дела в его отсутствие. Также он также признал исковые требования истицы, пояснил, что заключал с истицей договор купли-продажи земельного участка, получил деньги за земельный участок, а земельный участок передал истице. Он согласен на признание за истицей права собственности на земельный участок (л.д. 32-33). Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 25 июня 1998г. между истицей Лушниковой Т.М. и ответчиком Вагаповым Л.Г. был заключен договор купли-продажи. По которому ответчик продал, а истица купила у ответчика земельный участок, площадью 1300 кв. метров, расположенный по <адрес>, а также купила расположенный на этом участке недостроенный жилой дом. До заключения договора, истица уплатила ответчику денежные средства, указанные в договоре за приобретаемое имущество. Договор был удостоверен нотариусом, при этом нотариусом было разъяснено сторонам, что данный договор подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречного Свердловской области для возникновения права собственности на землю, а для возникновения права собственности на дом в БТИ (л.д.5). Такая регистрация договора требовалась, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя земельного участка возникало только с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован истицей в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Заречного договор не был зарегистрирован, что видно как из его искового заявления, так и из самого договора (л.д.2,5). Земельный участок, на который просит признать право собственности истица, как видно из представленного в суд кадастрового паспорта на земельный участок - существует как объект недвижимости, он состоит на кадастровом учете и имеет в настоящее время кадастровый номер <данные изъяты>, имеет площадь 1300 кв. метров (л.д. 6). Анализирую указанные выше документы, а также данные, указанные в исковом заявлении и пояснения ответчика, суд приходит к выводу, что между истицей и ответчиком был в требуемой форме заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Сторонами этого договора был не только заключен договор, но и фактически был исполнен, так как истица уплатила за приобретенное имущество денежные средств, а ответчик передал во владение и пользование истицы спорный земельный участок, которым истица владеет и пользуется. Спора о праве собственности между сторонами в настоящее время фактически не имеется. Все это свидетельствует о том, что истица получила право собственности на спорный земельный участок, и это право собственности на земельный участок следует признать за истицей в силу ст. 12 ГК РФ. На основании ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка и недостроенного дома, расположенных по <адрес>, заключенный 25 июня 1998г. между Вагаповым Л.Г. и Лушниковой Т.П.. Признать за Лушниковой Т.П., право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области. СУДЬЯ - Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2011г.