Дело № 2-772/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011г. г. Заречный Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С., при секретаре: Лыткиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к Коптелову Ивану Викторовичу, к Коптеловой Татьяне Юрьевне, к Коптеловой Дарье Ивановне, к Коптеловой Яне Владимировне, к Коптелову Артему Владимировичу о взыскании долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, о взыскании пени, У С Т А Н О В И Л: ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с указанным иском. В исковом заявлении в обоснование требований указано, что ответчики проживают на основании договора социального найма жилого помещения в квартире № <адрес>. ООО «ДЕЗ» является управляющей компанией в отношении дома, в котором проживают ответчики. В соответствии с ЖК РФ ответчики обязаны полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Истец, свои обязанности управляющей компании осуществляет надлежащим образом. Ответчики же свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Задолженность Коптеловых по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 16 сентября 2011г. составляет <данные изъяты>. Эту сумму истец просил взыскать с ответчика, также просил взыскать пени за несвоевременное оплату коммунальных услуг и платы за жилье в сумме <данные изъяты>. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 4-6). Ответчики Коптеловы в судебное заседание - не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебными повестками (смотри справочный лист дела). О причине неявки они ничего не сообщили, дело рассмотреть в их отсутствие - не просили. Возражений на иск от ответчиков не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Из искового заявления истца следует, что ответчики Коптеловы проживают в квартире № <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно справке паспортного стола ООО «ДЕЗ» ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. 4-6, 12-14). В связи с проживанием ответчиков Коптеловых в указанной выше квартире по договору социального найма жилого помещения, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, с момента заключения договора социального найма жилого помещения, у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилье и коммунальные услуги, в силу ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим управляющей компании, если иной срок не установлен договором управления домом. Наниматель и проживающие совместно с ним дееспособные члены его семьи, в силу ст. 69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. ООО «ДЕЗ» в соответствии с договором от 31 января 2005г. между Администрацией МО Заречный и ООО «ДЕЗ», являлся управляющей организацией в отношении дома № <адрес> и вправе получать с нанимателей жилых помещений в полном объеме плату за жилье и коммунальные услуги, в том числе и плату за найм жилого помещения, а с 18 января 2008г. и по настоящее время ООО «ДЕЗ» также является управляющей компанией в отношении этого дома на основании договора управления многоквартирным домом от 18 января 2008г. Плата за жилье и коммунальные услуги в соответствии с этим договором должна вноситься не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.33-53, 63-74). Следовательно, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ответчики Коптеловы обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги истцу, т.е. ООО «ДЕЗ». Однако, своих обязанностей, по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом. Так долг ответчиков перед истцом по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с января 2007г. по июль 2011г. включительно составляет <данные изъяты> (л.д.4-6). Наличие такой суммы долга ответчиков по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с января 2007г. по июль 2011г. включительно подтверждается выпиской из лицевого счета ответчиков и расчетом суммы долга (л.д. 10-32). Неисполнение ответчиками указанной выше обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 153-155, 11 ЖК РФ влечет за собой удовлетворение требований истца и взыскание с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности. Кроме того, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги. Однако неустойку в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, на сумму долга, образовавшуюся с учетом начислений за июль 2011г. следует исчислять с 26 августа 2011г., а период просрочки на день рассмотрения дела судом составляет с 26 августа 2011г. по 24 октября 2011г., т.е. 60 дней. Суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных требований. С учетом того, что иск истцом был заявлен о взыскании неустойки за 37 дней, т.е. за количество дней меньшее, чем имеет место фактическое нарушение ответчиками сроков уплаты долга, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании неустойки в пределах заявленных требований, т.е. за 37 дней просрочки уплаты ответчиками долга за жилье и коммунальные услуги. Таким образом, с ответчиков солидарно следует взыскать пени за нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> Расчет этой суммы приведен в исковом заявлении, расчет произведен правильно (л.д. 6). При удовлетворении исковых требований истца, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать <данные изъяты> в возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления (л.д. 7). Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «ДЕЗ» удовлетворить. Взыскать солидарно с Коптелова Ивана Викторовича, Коптеловой Татьяны Юрьевны, Коптеловой Дарьи Ивановны, Коптеловой Яны Владимировны, Коптелова Артема Владимировича в пользу ООО «ДЕЗ»: <данные изъяты> долга по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с января 2007г. по июль 2011г. включительно, <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, а также <данные изъяты> в возврат госпошлины, а всего взыскать <данные изъяты> Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. СУДЬЯ - Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2011г.