Дело № 2-850/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011г.        г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Лыткиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к Голубевой Л.И., Голубевой А.С., Голубеву Д.С., Голубеву С.С. о взыскании долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, и пени

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с указанным иском. В исковом заявлении в обоснование требований указано, что ответчик Голубева Л.И. является собственником квартиры № <адрес>, остальные ответчики проживают в этой квартире и являются членами семьи Голубевой А.С. ООО «ДЕЗ» является управляющей компанией в отношении дома, в котором проживают ответчики. В соответствии с ЖК РФ ответчик обязан полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Истец, свои обязанности управляющей компании осуществляет надлежащим образом. Ответчики же свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. Эту сумму истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Представитель истца дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 4-6).

Ответчики Голубевы в судебное заседание - не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена судебной повесткой (смотри справочный лист дела). О причине неявки они ничего не сообщили, дело рассмотреть в их отсутствие - не просили. Возражений на иск от ответчиков не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Из искового заявления истца следует, что ответчик Голубева Л.И. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 4-6).

Согласно справке паспортного стола, все ответчики Голубевы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в указанной выше квартире, являясь членами одной семьи (л.д. 9).

В связи с наличием у ответчика Голубевой Л.И. права собственности в отношении указанной выше квартиры, в соответствии со ст.ст. 153-154 ЖК РФ, с момента возникновения такого права собственности, у ответчика Голубевой Л.И. возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилье и коммунальные услуги, в силу ст. 155 ЖК РФ должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим управляющей компании, если договором управления многоквартирного дома не установлены иные сроки. Дееспособные же члены семьи Голубевой Л.И., а именно ответчики: Голубева А.С., Голубев Д.С., Голубев С.С., в силу ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с Голубевой Л.И. обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Истец (ООО «ДЕЗ») в соответствии с договором от 31 января 2005г. являлся управляющей организацией в отношении дома <адрес> А с 31 августа 2006г. и по настоящее время также является управляющей организацией в отношении дома <адрес> на основании договора управления от 31 августа 2006г. Причем в соответствии с п. 4.6 этого договора - плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуг истцу, т.е. ООО «ДЕЗ»

Однако, своих обязанностей, по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом. Так долг ответчиков перед истцом по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2005г. по июль 2011г. включительно составляет <данные изъяты> (л.д. 4-6).

Наличие такой суммы долга по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2005г. по июль 2011г. включительно подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом суммы долга (л.д. 11-33, 56-57).

Неисполнение ответчиками указанной выше обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 153-155, 31, 11 ЖК РФ влечет за собой удовлетворение требований истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Поскольку ответчики нарушают сроки внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Истец такую пеню просит взыскать за 37 дней с 11 августа 2011г. по 16 сентября 2011г. (л.д. 6). Однако неустойку в соответствии с п. 4.6 договора управления многоквартирным домом, на сумму долга, образовавшуюся с учетом начислений за июль 2011г. следует исчислять с 26 августа 2011г., а период начисления неустойки должен составлять с 26 августа 2011г. по 11 ноября 2011г. (день вынесения решения), т.е. больше, чем за 37 дней.

Суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных требований. С учетом того, что иск истцом был заявлен о взыскании неустойки за 37 дней, т.е. за количество дней меньшее, чем имело место фактическое нарушение ответчиками сроков уплаты долга, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании неустойки именно за 37 дней просрочки уплаты ответчиками долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Расчет данной сумме приведен в исковом заявлении. Расчет сделан правильно.

При удовлетворении исковых требований истца, с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать <данные изъяты> в возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления. Размер данной суммы, пропорционален подлежащим удовлетворению требованиям (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Голубевой Л.И., Голубевой А.С., Голубева Д.С., Голубева С.С. в пользу ООО «ДЕЗ»: <данные изъяты> долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2005г. по июль 2011г. включительно, <данные изъяты> неустойки за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, <данные изъяты> в возврат госпошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    СУДЬЯ -

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2011г.