Дело № 2 - 865/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011г.         г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Лыткиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачининой К.А. к Администрации ГО Заречный Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бачинина К.А. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>

В обоснование своих требований, в заявлениях Бчинина К.А. указала, что указанный выше земельный участок был выделен ей в 1990г. для садоводства. В дальнейшем этот участок был передан ей в собственность и оформлено свидетельство о праве собственности на землю. В свидетельстве имеется печать, но отсутствует подпись главы. Отсутствие данной подписи мешает ей сейчас зарегистрировать право собственности на земельный участок. Истица просит иск удовлетворить, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 4,18).

Представитель Администрации ГО Заречный в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в отсутствие. В ходатайстве указано, что Администрация ГО Заречный не возражает против удовлетворения требований истицы (л.д. 17).

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 260 ГК РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, действующего с 30 октября 2001г. (Федеральный закон № 136-ФЗ от 25 октября 2011г.) собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный кодекс РСФСР, действовавший до 30 октября 2001г., предоставлял право органам местного самоуправления передавать в собственность граждан земельные участки, что оформлялось соответствующим решением (постановлением) этого органа местного самоуправления. На основании данного решения органа местного самоуправления, оформлялся и выдавался соответствующий документ, подтверждающий возникновение у гражданина права собственности на земельный участок.

Таким документом, в соответствии Постановлением Правительства РФ № 177 от 19 марта 1992г. «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» являлось свидетельство о праве собственности на землю, по форме, утвержденной данным постановлением.

Свидетельство же о праве собственности на землю, оформленное по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 177 от 19 марта 1992г., в силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ тот 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» сохраняет свою силу и до настоящего времени.

Из материалов дела следует, что Главой Администрации г. Заречного Свердловской области 05 ноября 1992г. было издано постановление № 154 «О перерегистрации садоводческих товариществ в черте г. Заречный». Пунктом 2 данного постановления предусмотрено оформление и выдача свидетельств на право собственности на земельные участки (л.д. 15).

На основании данного постановления Главы Администрации г. Заречного было оформлено свидетельство о праве собственности на землю № 4296 от 26.01.1993г., в соответствии с которым, истице был передан в собственность земельный участок в садоводческом товариществе <адрес> площадью 0,043 га (л.д.10).

Указанное свидетельство оформлено по форме, установленной Постановлением правительства РФ № 177 от 19 марта 1992г. На свидетельстве имеется печать органа, оформившего его - Администрации г. Заречного Свердловской области, но отсутствует подпись Главы Администрации (л.д.10).

Вместе с этим, из поступившего в суд письма Главы Администрации ГО Заречный, следует, что отсутствие подписи главы Администрации в свидетельстве - это техническая ошибка (л.д.14).

Земельный участок, на который просит признать право собственности истица, как видно из представленного в суд кадастрового паспорта на земельный участок - существует как объект недвижимости, он состоит на кадастровом учете, имеет в настоящее время кадастровый номер №, имеет площадь 430 кв. метров (или 0,043 га), имеет местоположение: Свердловская область, г. Заречный, садоводческое товарищество <адрес>. В кадастровом паспорте указано, что правообладателем земельного участка является истица Бачинина К.А., а земельный участок принадлежит ей на праве индивидуальной собственности (л.д. 11).

Анализ содержания кадастрового паспорта на земельный участок (л.д. 11) и свидетельства о праве собственности на земельный участок № 4296 от 26.01.1993г. (л.д. 10), позволяют суду сделать вывод о том, что истице действительно был предоставлен в собственность земельный участок № 48 в 5-м секторе садоводческого товарищества «Электрон» в г. Заречном, а документом, подтверждающим возникновение у истицы права собственности на этот земельный участок является именно свидетельство о праве собственности № 4296 от 26.01.1993г. Отсутствие же подписи Главы в свидетельстве о праве собственности - это ничто иное, как именно техническая ошибка, допущенная при оформлении данного документа.

В ином случае, т.е. в случае отсутствия факта передачи истице в собственность земельного участка, земельный участок не был бы поставлен на государственный кадастровый учет и не был бы учтен, как земельный участок, принадлежащий истице.

Наличие же технической ошибки (отсутствие подписи в свидетельстве о праве собственности), ограничивает права истицы в отношении земельного участка, переданного ей в собственность, и не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника в отношении земельного участка.

Права истицы в отношении указанного выше земельного участка подлежат защите, в силу ст. 12 ГК РФ, за истицей следует признать право собственности на земельный участок.

На основании ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бачининой К.А., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Заречный, <адрес>.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

Судья           Е.С. Шумков