Дело № 2-901/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Черепановой С.А., при секретаре Костиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиф Л.М. к Шиф К.Ю., Шиф М.Ю. о включении имущества в состав наследства, У С Т А Н О В И Л: Шиф Л.М. просит включить в состав наследства после смерти мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ: - объект недвижимости, в виде жилого дома под № <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером №, размером 3 681 кв.м., расположенный по тому же адресу. В обоснование исковых требований представитель истицы Петрова И.А. пояснила, что 6 мая 1991 года ФИО1 заключил с отделом архитектуры Белоярского района договор на строительство индивидуального жилого дома. Договор был удостоверен нотариально. Дом был построен в середине 90-х годов, но ФИО1 не произвел его сдачу в эксплуатацию и регистрацию в законом установленном порядке. Помимо этого, ФИО1 постановлением главы администрации Мезенского сельского Совета от 11 января 1995 года был выделен земельный участок площадью 3 600 кв.м. в постоянное бессрочное пользование. Постановлением главы ГО Заречный № 1323-П от 27 ноября 2007 года площадь данного земельного участка уточнена и составляет 3 681 кв.м. На данный земельный участок ФИО1 также не успел зарегистрировать право собственности. Отсутствие документов о регистрации жилого дома и земельного участка препятствует в настоящее время истице в оформлении наследственных прав. Ответчики Шиф К.Ю. и Шиф М.Ю. от наследства отказались. Шиф К.Ю. и Шиф М.Ю. дело просят рассмотреть в их отсутствии, с иском согласны. Представитель администрации ГО Заречный дело просит рассматривать в их отсутствии. Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 7). 6 мая 1991 года между отделом архитектуры и градостроительства исполкома Белоярского райсовета и ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ( л.д.45). По условиям договора ФИО1 был выделен земельный участок под <адрес> под строительство жилого дома. По данным технического паспорта БТИ, составленном 26 февраля 2009 года, на жилой дом <адрес>, дом ФИО1 фактически достроен и пригоден для проживания, но отсутствует акт о вводе дома в эксплуатацию ( л.д. 55). Из данных свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Заречного 21 октября 2011 года на имя истицы, согласно которого она унаследовала после смерти мужа, квартиру <адрес>, следует, что истица имеет регистрацию в <адрес>. Данное обстоятельство также свидетельствует о том, что жилой дом ФИО1 был достроен и является объектом недвижимости, который подлежит наследованию. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как указано, ФИО1 не произвел регистрацию жилого дома в законом установленном порядке. Однако он длительное время им владел и пользовался на праве собственности. После смерти ФИО1 истица не может устранить допущенное наследодателем нарушение законодательства о государственной регистрации объектов недвижимости. Поэтому иным способом, кроме решения суда, ее права на наследование имущества, восстановлены быть не могут. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части включения в состав наследства жилого дома. При этом суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения искового требования о включении земельного участка с кадастровым номером 66:42:07 01 003:0065, размером 3 681 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленных в суд документов: - свидетельства о передаче земельного участка в бессрочное пользование, выданного главой администрации Мезенского сельского совета 25 апреля 1995 года ( л.д.9); - землеустроительного дела от 8 ноября 2007 года ( л.д.10); - выписки из кадастрового паспорта на земельный участок ( л.д.51); - постановления главы ГО Заречный № 1323-П от 27 ноября 2007 года «Об уточнении площади земельного участка ФИО1» ( л.д.53) - следует, что земельный участок передавался ФИО1к. в бессрочное пользование, а не в собственность. Поэтому оснований для включения данного земельного участка в состав наследства не имеется. После оформления права собственности в порядке наследования на жилой дом, истица вправе в законом установленном порядке обратиться в администрацию ГО для приобретения земельного участка в собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Включить в состав наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, представляющий собой жилой дом под № (строительный) по <адрес>. В удовлетворении исковых требований о включении в состав наследства земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 681 кв.м. отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский облсуд через Заречный райсуд. СУДЬЯ - Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2011 года.