Дело № 2-965/2011

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Черепановой С.А.,

при секретаре Костиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уракчеева Д.Ю. к Уракчеевой Е.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец просит обязать Уракчееву Е.И. устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, путем передачи ему ключей от входной двери в квартиру, а также вселить его в указанную квартиру.

Также истец просит взыскать с ответчицы <данные изъяты> рублей в возмещение расходов за составление искового заявления.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что он является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>. 2/3 доли этой квартиры принадлежат ответчице. Брак у него с ответчицей расторгнут 22 июля 2008 года, но после этого они продолжали проживать совместно. Вынужден он был уйти из квартиры в конце июня 2011 года. Несмотря на то, что он в квартире не проживал, до ноября 2011 года он имел возможность беспрепятственно пользоваться ею, т.к. у него были ключи от входной двери в квартиру. В ноябре 2011 года ответчица произвела замену двери. Он это обнаружил, когда в очередной раз пришел в квартиру. Передать ему ключи от новой двери, ответчица отказалась. Поэтому он в настоящее время лишен возможности пользоваться своей собственностью.

Ответчица исковые требования не признала и пояснила, что ключи от квартиры она передать истцу, не согласна, поскольку намерена в дальнейшем выкупить у него его долю собственности. Помимо этого, истец не производит оплату за содержание квартиры и коммунальные услуги.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Решением Заречного районного суда Свердловской области от 16 августа 2011 года произведен раздел имущества сторон. По решению суда в собственность истца перешла 1/3 доля квартиры <адрес>, а в собственность ответчицы с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка сторон, перешло 2/3 доли квартиры в собственность ( л.д.9).

Истец произвел регистрацию своего права собственности на 1/3 долю квартиры, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.7).

Ответчица пояснила, что она регистрацию своего права собственности на 2/3 доли квартиры еще не произвела.

Таким образом, в силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ квартира находится в долевой собственности сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке. устанавливаемом судом.

В данной норме права заложен принцип равенства прав всех участников долевой собственности, независимо от того, какая доля собственности находится в каждого участника.

Истец не просит установить порядок пользования общей долевой собственностью, он просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании, принадлежащим ему имуществом.

Данное право истца закреплено в ст. 304 ГК РФ, где закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

В связи с этим, суд находит обоснованными требования истца о возложении на ответчицу обязанности по передаче ключей от входной двери в квартиру и вселении его в квартиру, поскольку ответчица в судебном заседании подтвердила свое нежелание разрешать истцу пользоваться квартирой и проживать в ней.

В дальнейшем стороны при возникновении спора о порядке пользования квартирой, вправе разрешить его в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ.

Требования истца о возмещении расходов за составление искового заявления подлежат удовлетворению в части, поскольку сумма <данные изъяты> рублей за составление искового заявления является завышенной. Поэтому в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Обязать Уракчееву Е.И. устранить препятствия Уракчееву Д.Ю. в пользовании квартирой <адрес>, путем передачи ему ключей от входной двери в квартиру и вселить Уракчеева Д.Ю. в указанную квартиру.

Взыскать с Уракчеевой Е.И. в пользу Уракчеева Д.Ю. <данные изъяты> рублей в возмещение расходов за составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский облсуд через Заречный райсуд.

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2012 года

Судья -                                         С.А.Черепанова