Дело № 2-168/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 марта 2012 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Вахониной С.Н.

при секретаре Харлапиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Спихина А.В., Перминовой А.И. о признании незаконным отказ администрации ГО Заречный о передаче в собственность земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Спихин А.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации ГО Заречный о передаче ему в собственность земельного участка площадью 8830 кв.м, расположенный по адресу Свердловская область, г.Заречный, <адрес>.

Перминова А.И. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации ГО Заречный о передаче ей в собственность земельного участка площадью 17660 кв.м., расположенный по адресу Свердловская область г.Заречный <адрес>.

Определением суда при подготовке дел к судебному разбирательству, гражданские дела по заявлениям Спихина А.В. и Перминовой А.И. соединены в одно производство.

Представитель заявителей Беляев Р.О. суду пояснил, что заявители ранее по договору купли-продажи приобрели у Косулинского абразивного завода объекты недвижимости, составляющие базу отдыха <данные изъяты> При этом у Спихина А.В. находится в собственности один объект недвижимости, а у Перминовой А.И. - пять объектов недвижимости. База отдыха <данные изъяты> находится на земельном участке площадью 26490 кв.м. На кадастровый учет поставлен только целый земельный участок площадью 26 490 кв.м.. Они по обоюдному согласию разделили площадь целого земельного участка на 2/3 и 1/3 часть, таким образом определили испрашиваемую площадь земельный участков. В натуре земельные участки не разделялись, границы и координаты вновь сформированных из целого земельного участка двух земельных участков не определены. В настоящее время они обратились к администрации ГО Заречный с заявлением о передаче каждому в собственность за плату земельных участков соответственно площадью 17660 кв.м и 8830 кв.м.. Администрация отказала им передать земельные участки. Они просят признать отказ незаконным и возложить на администрацию ГО Заречный обязанность передать им в собственность выше указанные земельные участки.

Представитель заинтересованного лица администрации ГО Заречный Шмакова Ю.В. суду пояснила, что администрация ГО Заречный не отказывала и не могла отказать в предоставлении заявителям земельных участков в собственность, так как администрация ГО Заречный не имеет права распоряжаться данным земельным участком, потому что он находится на землях лесного фонда и является собственностью РФ. Поэтому в письме заявителям было рекомендовано обратиться с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность в Департамент лесного хозяйства Свердловской области, у которых имеется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок с 2003 года. При кадастровом учете в 2003 году категория земель - земли населенных пунктов указана ошибочно. Кроме того, в настоящее время данный земельный участок передан в аренду ООО «Пилотех» на 25 лет для заготовки древесины.

Представитель Департамента лесного хозяйства Свердловской области в судебное заседание не явился. Представил в суд копию договора аренды земельного участка со схемой, из которой усматривается, что земельный участок, на котором расположена база отдыха «Черемшанка» расположен в лесном квартале под № который по договору аренды передан ООО «Пилотех» 2 октября 2008 года.

Представитель ООО «Пилотех» в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя общества. Из письменного заявления усматривается, что ООО «Пилотех» самостоятельных требований по данному вопросу не выдвигает.

Из заявлений Спихина А.В. и Перминовой А.И., а также их представителя Беляева Р.О., действующего на основании доверенности, усматривается, что обратились они в суд в порядке нормы ст.254 ГПК РФ - оспаривают действия органа местного самоуправления.

Между тем, в судебном заседании из пояснений представителя заинтересованного лица администрации ГО Заречный Шмаковой Ю.В., действующей на основании доверенности, усматривается, что земельный участок, на который претендуют заявители, расположен на землях лесного фонда (входит в 26 квартал Косулинского участкового лесничества), переданного по договору № 210 от 2 октября 2008 года в аренду ООО «Пилотех».

Данное обстоятельство следует и из представленного Департаментом лесного хозяйства Свердловской области договора аренды и схемы, приложенной к нему, по которому в аренду ООО «Пилотех» передано 23164,0 га, из которых 10408,5 га относится к Косулинскому участковому лесничеству.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела, установлено, что имеется спор о праве на земельный участок площадью 26 490 кв.м., из которого заявители испрашивают земельные участки в свою собственность.

Поэтому в соответствии со ст.247 ГПК РФ заявления Спихина А.В. и Перминовой А.И. надлежит оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителям, что они вправе обратиться в суд для разрешения спора о праве на земельные участки в исковом порядке.

Рассмотрение фактически существующего спора о праве на землю в порядке ст.254 ГПК РФ (публичные правоотношения) приведет к нарушению норм процессуального права и безусловной отмене любого постановления суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224, 225, 247 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения заявления Спихина А.В., Перминовой А.И. о признании незаконным отказа администрации ГО Заречный о передаче в собственность земельных участков в связи с наличием спора о праве.

Разъяснить заявителям, что они вправе обратиться в Заречный районный суд с исковыми требованиями о праве на земельные участки.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в апелляционном порядке в течение 15 дней.

Судья