Дело № 2-160/2012г. решение от 23.03.2012г. по иску ООО ДЕЗ к Зюзину А.И., Зюзину С.А., Болярских М.А. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг.



Дело № 2-160/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2012г.         г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Шумкова Е.С.,

при секретаре: Лыткиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к Болярских М.А., к Зюзину А.И., к Зюзину С.А. о взыскании долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с указанным иском. В исковом заявлении в обоснование требований указано, что ответчики, являются членами одной семьи и проживаю на основании договора найма жилого помещения в квартире <адрес>. ООО «ДЕЗ» до 01 апреля 2011г. являлось управляющей компанией в отношении дома, в котором проживают ответчики. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ответчики обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Истец, свои обязанности управляющей компании осуществлял надлежащим образом. Ответчики же своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2005г. по апрель 2011г. составляет <данные изъяты>. Эту сумму истец просит взыскать с ответчиков. Также истец просит взыскать с ответчиков пеню за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Представитель истца дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 4-6).

Ответчик Зюзин А.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что задолженность образовалась в виду тяжелого материального положения семьи.

Ответчики Болярских М.А. и Зюзин С.А. в судебное заседание - не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебными повестками. О причине неявки они ничего не сообщили. Возражений на иск от ответчиков не поступало.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Из искового заявления истца и представленных документов следует, что ответчики, являются членами одной семьи и проживают в квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 4-6, 10-11).

В связи с проживанием ответчиков в указанной выше квартире по договору социального найма жилого помещения, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, с момента заключения договора социального найма жилого помещения, у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилье и коммунальные услуги, в силу ст. 155 ЖК РФ должна вноситься ими управляющей компании ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с представленными документами ООО «ДЕЗ» до 1 апреля 2011г. являлась управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. В связи с этим ООО «ДЕЗ» вправе получать с нанимателей жилых помещений в полном объеме плату за жилье и коммунальные услуги, в том числе и плату за найм жилого помещения.

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги истцу, т.е. ООО «ДЕЗ».

Однако, своих обязанностей, по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом. Так долг ответчиков перед истцом по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2005г. по март 2011г. включительно (с учетом перерасчета, произведенного в апреле 2011г.) составляет <данные изъяты> (л.д.12-14).

Наличие такой суммы долга ответчиков по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2005г. по март 2011г. включительно подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 15-38).

Доказательств уплаты этой суммы долга - суду не представлено.

Таким образом, факт неисполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками нашел свое подтверждение. Поэтому, в соответствии со ст.ст. 153-155, 11, 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой удовлетворение требований истца, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма долга 67 343 рубля 55 копеек.

Поскольку ответчики нарушают сроки внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Расчет данной суммы приведен в исковом заявлении, расчет произведен верно (л.д. 6).

При удовлетворении исковых требований истца, с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует взыскать <данные изъяты> в возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления (л.д. 8).

Ответчиком Зюзиным А.И. представлено в суд соглашение с ООО «ДЕЗ» о реструктуризации задолженности, в котором определен порядок погашения ответчиком указанной выше задолженности.

Однако данное соглашение не является мировым соглашением между сторонами и заключено только лишь с одним ответчиком. Истец от иска не отказался и не заявил об утверждении мирового соглашения с ответчиками. Поэтому суд и рассмотрел дело по существу с вынесением решения.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зюзина А.И., Болярских М.А., Зюзина С.А. в пользу ООО «ДЕЗ»: <данные изъяты> долга по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2005г. по март 2011г. включительно, <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, а также <данные изъяты> в возврат госпошлины, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

    СУДЬЯ -