Дело № 2-224/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Вахониной С.Н.

при секретаре Харлапиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Л.С. к Юдиной Л.В. о признании права на земельный участок, о прекращении права,

У С Т А Н О В И Л:

Юдина Л.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Юдиной Л.В. о признании права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом, о прекращении права пожизненного наследуемого владения Юдиной Л.В. на эту же долю.

В обоснование иска истица пояснила, что она и ответчица являются наследниками имущества после смерти Ю. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Так, по праву наследования она имела в собственности 1/2 долю гаражного бокса площадью 35,50 кв.м в ГПК <данные изъяты> и 1/2 долю права пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражным боксом. У ответчицы также по праву собственности была 1/2 доля гаражного бокса и 1/2 доля пожизненного наследуемого владения земельным участком. В 2009 году ответчица продала ей принадлежащую ей по наследству 1/2 долю гаражного бокса. Договор был зарегистрирован в Росреестре. После этого в ее собственности находится целый гаражный бокс. В отношении 1/2 доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком, ответчица отказывается приходит в Росреестр и гасить данную запись. В связи с этим она не может оформить целый земельный участок под свой собственностью на свое имя и получить в установленном законом порядке его в собственность, не смотря на то, что объект недвижимости, стоящий на спорном земельном участке принадлежит полностью ей по праву собственности. Просит признать ее право пожизненного наследуемого владения на 1/2 земельного участка и прекратить в 1/2 доле праве пожизненного наследуемого владения ответчицы.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.30-31).

Представитель администрации ГО Заречный, представитель ГПК <адрес> в судебное заседание не явились. Причина не известна.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельство о праве на наследство по закону от 11 января 2009 года истица имела в собственности 1/2 долю в праве общей собственности на гаражный бокс <адрес> и 1/2 долю в праве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком под выше названным гаражным боксом (л.д.6).

Ответчица по свидетельству о праве на наследство по закону также имела 1/2 долю в праве общей собственности на гаражный бокс и 1/2 долю в праве на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражным боксом (л.д.7).

По договору от 21 октября 2009 года ответчица продала истице принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей собственности на гаражный бокс <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д.10).

Договор и право собственности истицы на целый гаражный бокс зарегистрированы в Росреестре 19 ноября 2009 года (л.д.10, 8).

Запись о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражный бокс ответчицы в Росреестре погашена (л.д.9).

Таким образом, в настоящее время с 19 ноября 2009 года истица является собственником целого гаражного бокса <адрес>.

Между тем, земельный участок под гаражным боксом находится в праве пожизненного наследуемого владения, как истицы, так и у ответчицы на 1/2 долю в праве на указанное право.

В собственность сторон земельный участок под гаражом не оформлялся, то есть земельный участок находится до настоящего времени в муниципальной собственности.

В соответствии с п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В Земельном Кодексе РФ также имеется аналогичная норма, содержащаяся в ч.1 ст.35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

Как установлено в судебном заседании, на 1/2 долю в праве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражным боксом зарегистрировано до настоящего времени за ответчицей, хотя целый гаражный бокс, расположенный на земельном участке принадлежит по праву собственности истице.

Согласно кадастровому паспорту помещения на гаражный бокс, его площадь составляет 35,5 кв.м (л.д.11).

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что площадь земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении составляет 24 кв.м (л.д.12).

Таким образом, спорный земельной участок полностью занят гаражным боксом и необходим для использования гаражного бокса.

Доводы ответчицы о том, что истица должна выкупить у нее 1/2 долю в праве на право пожизненного наследуемого владения принять во внимание нельзя, так как в соответствии с п.2 ст.21 Земельного Кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается.

С учетом изложенного, требования истицы надлежит удовлетворить в полном объеме - прекратить право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю в праве ответчицы на земельный участок под гаражным боксом и признать право истицы на эту долю на том же праве, что и у ответчицы.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Юдиной Л.В. на 1/2 долю в праве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым №, расположенном в Свердловской области городе Заречный, <адрес>, с целевым использованием для эксплуатации гаража.

Признать право Юдиной Л.С. на 1/2 долю в праве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым №, расположенном в Свердловской области городе Заречный, <адрес> с целевым использованием для эксплуатации гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 года.