Дело № 2-173/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 марта 2012 года Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Вахониной С.Н. при секретаре Харлапиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева В.Г. к администрации ГО Заречный, Журавлеву В.В. о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Афанасьев В.Г. обратился в суд с выше указанными исковыми требованиями. В обоснование иска указал, что 13 марта 1993 года он приобрел в собственность у Журавлева В.В. квартиру по адресу <адрес>. Договор сторонами полностью исполнен. Он владеет имуществом как собственник более 15 лет. Оплачивает налоги, содержание, пользуется квартирой. Зарегистрирован в ней по месту жительства. Однако договор купли-продажи своевременно в БТИ не зарегистрирован. Поэтому просит признать право собственности на выше указанное жилое помещение. Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. Администрация ГО Заречный в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Журавлев В.В. в судебное заседание не явился. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными. Согласно договору купли-продажи от 13 марта 1993 года истец приобрел у Журавлева В.В. в личную собственность квартиру <адрес> (л.д.7). Из договора усматривается, что он нотариально удостоверен. Пунктом 2 договора купли-продажи подтверждается, что истец полностью уплатил ответчику покупную цену до подписания договора. Квартира передана покупателю (л.д.7). Таким образом, из текста договора усматривается, что договор купли-продажи полностью исполнен сторонами. Поэтому в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на квартиру перешло от ответчика истцу на основании указанного выше договора купли-продажи. Из справки ООО ДЕЗ усматривается, что истец пользуется квартирой, зарегистрирован в ней по месту жительства (л.д.15). Выписка из лицевого счета также подтверждает, что истец, как собственник жилого помещения оплачивает содержание жилья, техническое обслуживание (л.д.16-42). Налоговым уведомлением и квитанциями об уплате налога подтверждается, что истец уплачивает на квартиру налоги, как собственник недвижимого имущества (л.д.43-49). Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет жилым помещением как собственник. Отсутствие регистрации договора в БТИ не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация договора купли-продажи в БТИ, ныне в Росреестре является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Поскольку сделка соответствует требованиям ГК РФ, полностью исполнена сторонами, то требования истца надлежит удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Афанасьева В.Г. на квартиру <адрес> по договору купли-продажи, заключенному 13 марта 1993 года, удостоверенному нотариусом г.Заречный Банновой М.М. 13 марта 1993 года, зарегистрированному в реестре нотариуса за №. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года.