Дело № 2-205/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 апреля 2012 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Вахониной С.Н.

при секретаре Харлапиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Д.И., Каримовой Е.М., действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего ребенка К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримовой А.Д. к Малыгину В.И. о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Каримовы обратились в суд с требованиями о выделе в натуре части жилого дома общей площадью 41,2 кв.м с теплым пристроем площадью 9,2 кв.м, холодным пристроем, навесом, погребом, службой, воротами, расположенных по адресу <адрес>(условно).

В обоснование иска указали, что 16 февраля 1999 года они произвели мену имущества, принадлежащего им на праве собственности, заключив нотариально удостоверенной договор мены, по которому они передали в собственность М. однокомнатную квартиру по адресу <адрес>, а получили в собственность в результате мены 1/2 долю недвижимого имущества, находящегося в <адрес>, состоящего из земельного участка площадью 1496 кв.м, из целого жилого дома, состоящего из одного брусчатого строения размером общей полезной площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой 62,8 кв.м, с хозяйственными и бытовыми постройками: двумя теплыми пристроями, двумя холодными пристроями, гаражом, двумя навесами, двумя службами, баней, двумя погребами, воротами. Фактически к ним в собственность перешла часть жилого дома, так как он был изначально поделен на две части, имел отдельные входы, дворы, ограждения и хозяйственные и бытовые постройки. 17 июля 2007 года произошел пожар, в результате которого была повреждена кровля. На земельном участке имеется не поврежденные пожаром холодный пристрой, погреб. В настоящее время они хотят распорядиться своим имуществом. Малыгины уже обращались в суд с иском о выделе доли. Просят произвести выдел доли в натуре.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору мены от 16 февраля 1999 года истцы путем мены однокомнатной квартиры приобрели у М. в собственность 1/2 долю недвижимого имущества, находящегося в <адрес>, состоящего из земельного участка площадью 1496 кв.м, из целого жилого дома, состоящего из одного брусчатого строения размером общей полезной площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой 62,8 кв.м, с хозяйственными и бытовыми постройками: двумя теплыми пристроями, двумя холодными пристроями, гаражом, двумя навесами, двумя службами, баней, двумя погребами, воротами (л.д.9).

В настоящее время в соответствии со справкой Заречного БТИ и РН установлено, что фактически в собственности у истцов находится часть жилого дома (литер А) и теплый пристрой (литер А2), поврежденные в результате пожара и на дату обследования не восстановленные, холодный пристрой (литер а1), погреб (литер Гб). Общая площадь литера А - 41,2 кв.м, литера А2 - 9,2 кв.м. (л.д.8).

Из описания Заречного БТИ объекта недвижимости, находящегося в собственности истцов усматривается, что он состоит из части жилого дома площадью 41,2 кв.м, теплого пристроя площадью 9,2 кв.м, холодного пристроя, погреба (л.д.8).

Таким образом, установлено, что по адресу <адрес> фактически расположены две части жилого дома, которые имеют отдельные входы, разный состав объекта недвижимости, площади, а также расположены на двух разных земельных участках.

Поэтому исковые требования надлежит удовлетворить. Выделение доли в натуре возможно без ущерба интересов владельцев другой части жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить в собственность Каримова Д.И., Каримовой Е.М., действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего ребенка К., ДД.ММ.ГГГГ, Каримовой А.Д. в натуре долю имущества, состоящую из части жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, с теплым пристроем площадью 9,2 кв.м, холодным пристроем, навесом, службой, погребом, воротами.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2012 года