Дело № 2-337/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Вахониной С.Н.

при секретаре Харлапиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой В.Ф. к Устюгову С.Ф., администрации ГО Заречный, третьему лицу Артемовой Л.В. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Артемова В.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым № №, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование иска указала, что 3 февраля 2011 года приобрела в собственность у Артемовой Л.В. гаражный бокс <адрес> Право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано в РОсреестре. Однако земельный участок до настоящего времени находится в пожизненном наследуемом владении у Устюгова С.Ф.. Своевременно земельный участок не был переоформлен на нее. Последнее известное место жительство Устюгова С.Ф. - <адрес>. Она не может оформить свои права на земельный участок без решения суда. Просит признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражным боксом.

Истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против заочного порядка рассмотрения дела не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Третье лицо просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от 3 февраля 2011 года истица приобрела в собственность у третьего лица Артемовой Л.В. гаражный бокс <адрес> (л.д.8).

В свою очередь третье лицо Артемова Л.В. приобрела данный гаражный бокс в собственность у Устюгова С.Ф. 2 августа 2007 года по договору купли-продажи (л.д.25).

Договор купли-продажи гаражного бокса от 3 февраля 2011 года в установленном законом порядке истицей зарегистрирован в Росреестре, так же, как и переход права собственности к ней от Артемовой Л.В. (л.д.7).

В настоящее время истица не может оформить свои права на земельный участок под гаражным боксом, так как предыдущий владелец гаражного бокса Устюгов С.Ф. из г.Заречный выехал, новое его место жительство не известно.

Как усматривается из кадастрового паспорта на земельный участок под гаражным боксом, Устюгов С.Ф. владел земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

При продаже им гаражного бокса Артемовой Л.В. права на земельный участок также не переоформлялись.

В соответствии с п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В Земельном Кодексе РФ также имеется аналогичная норма, содержащаяся в ч.1 ст.35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

Как установлено в судебном заседании, право пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражным боксом зарегистрировано до настоящего времени за первым собственником Устюговым С.Ф., хотя целый гаражный бокс, расположенный на земельном участке принадлежит по праву собственности истице.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гаражный бокс, его площадь составляет 50,6 кв.м (л.д.10).

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что площадь земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении составляет 37 кв.м +/-2 кв.м (л.д.21).

Таким образом, спорный земельной участок полностью занят гаражным боксом и необходим для использования гаражного бокса.

Поэтому к истице перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, в связи с чем исковые требования надлежит удовлетворить.

На основании ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 37 кв.м +/- 2 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> за Артемовой В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2012 года.